Gl. Egumvej 141, Egum, 7000 Fredericia
153 m2 villa
Kontant 1.995.000 kr.
En unik naturskøn perle med heste på de omkringliggende marker
153 m2 bolig i velholdt stand med egen sø og bæk i helt rolige omgivelser
Velkommen til denne unikke ejendom, hvor skøn natur og et rigt dyreliv danner rammen om din fremtidige oase.
Forestil dig at nyde din morgenkaffe omgivet af den rolige susen fra bækken og det varierede dyreliv, der besøger haven. Med harer, rådyr, bukke og pindsvin som faste gæster og en overflod af fugleliv, herunder nattergale, spurve, mejser og spætter, vil du opleve naturens mangfoldighed på nærmeste hold i denne idylliske perle.
Ejendommen er beliggende i det fredelige lokalsamfund Egum, kun 5 km fra Fredericia. Her er stilhedens ro i kontrast til de mere støjende omgivelser andre steder, og motorvejens sus er ikke til at høre. Med god plads og et godt naboskab får du her den perfekte balance mellem landlig idyl og nærhed til byens bekvemmeligheder. Er du hesteinteresseret, vil du desuden sætte pris på nærheden til rideskolen lige ved siden af.
Ejendommen har gennemgået løbende vedligeholdelse med udskiftning af vinduer og facade i 2011 samt installation af brændeovn og varmepumpe, hvilket sikrer lave varmeudgifter. De fleste lofter er udskiftet, og den udvendige træbeklædning blev malet i 2023, hvilket vidner om en velholdt bolig.
Indretningen byder på en lys og rummelig entré med adgang til et ældre, men veludstyret badeværelse med brus og gulvvarme samt fire gode store værelser. Køkkenet er funktionelt og velindrettet med god skabsplads og fører direkte ud til den store vinkelformede spise- og dagligstue, hvor brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære. Herfra er der direkte adgang til haven.
Opvarmningen af ejendommen sker effektivt via varmepumpe, el-radiatorer og brændeovn, som sikrer en behagelig temperatur året rundt. I 2022 blev der desuden opført et hobbydrivhus med brændeovn, som giver mulighed for at nyde haven og dyrelivet året rundt.
Udendørs er der en ældre dobbelt carport og brændeskur, som kan moderniseres efter købers ønsker. Haven er en sand oase, der skifter karakter med årstiderne og byder på smukke scenerier året rundt, uanset om det er forårets blomsterløg, sommerens frodighed, efterårets farver eller vinterens sneklædte landskab. Kom og oplev denne unikke ejendom, hvor natur og dyreliv går hånd i hånd, og kontakt os gerne for en fremvisning, hvor vi vil fortælle dig endnu mere om denne enestående bolig.
5Antal rum
1974Ombygget
5093 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.696 kr.
Udbetaling
100.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
11,539 / 9.190 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
