Gl. Århusvej 242, 8800 Viborg

145 m2 villa

Kontant 2.095.000 kr.

Etplansvilla med et spændende udtryk og en lang række veludførte moderniseringer


Velfungerende indretning med et par gode overraskelser

Velfungerende indretning, som virker i hverdagen, kombineret med en række veludførte moderniseringer, som gør boligen moderne. Dét kan denne villa i Viborgs sydlige bydel bl.a. tilbyde.

Gennem de senere år er der foretaget en række gode moderniseringer af boligen, så den i dag fremstår stort set 100% indflytningsklar og uden de store økonomiske renoveringsudgifter de næste mange år.

Der er i perioden 2000-2004 skiftet vinduer i boligen (det store vinduesparti i stuen dog fra 2018), der er lavet udhæng i zink, skiftet tag, herunder udført efterisolering, til tagpap med listedækning i 2018, gasfyr fra 2010, moderniseret bryggers i 2018/2020, nyt Vordingborg-køkken i 2018, badeværelset er moderniseret i 2020 og gulvbelægninger er ligeledes skiftet stort set i hele huset.

Indretningen er veldisponeret med opholdsafdeling i den ene ende af huset og værelsesafdeling i modsatte ende af huset. Entreen er placeret midt i boligen og giver adgang til fordelingsgangen og det store køkken/alrum/stue. I værelsesafdelingen findes et flot badeværelse med gulvvarme, stort værelse (oprindeligt to), værelse og soveværelse. Den sidste del af boligen er indrettet med bryggers i god størrelse, virkelig flot køkken i åben forbindelse med alrum/stue og herfra nedgang til hyggelig stue med pejs med indsats og stort vinduesparti mod terrasse og haven.

Udenfor byder ejendommen på et væld af muligheder; ankomst til ejendommen sker i en stor flisebelagt indkørsel, fra carporten videre adgang til det skønneste opholdsareal ved den sydvendte gavl. Her er terrasse og legeområde og flot kig ned over haven. I haven er der plads til en masse skønne aktiviteter ved bl.a. bålpladsen, drivhuset og havehuset; kun fantasien sætter grænserne. Når aftentimerne falder på, kan sommeraftenerne nydes på den vestvendte terrasse.

Book din fremvisning allerede i dag - enten på 86611999 eller viborg@home.dk.
4Antal rum
1975Byggeår
1354 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.969 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12,123 / 9.651 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Flemming Jensen
home Viborg

Ejendomsmægler & Valuar, MDE, indehaver

flje@home.dk

86 61 19 99

86 61 19 99