Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. april kl. 14.00-14.45

Nyhed

Gammel Bagsværdvej 52, 2800 Kongens Lyngby

173 m2 villa

Kontant 16.500.000 kr.

50'er villa i Digterkvarteret i sublim stand - Gennemgående lækre materialer


Rolig beliggenhed på blind vej, tæt på Lyngby Sø, Centrum, skole & dagtilbud

I hjertet af Kongens Lyngby finder I denne gennemførte villa, hvor materialevalg, planløsning og stemning går op i en højere enhed. Huset breder sig over stueplan, en første sal og kælder. Huset er sat gennemgribende i stand med en elegant rød tråd gennem hele boligen. Her kan hverdagen leves med god plads til både samvær og ro.

Husets materialevalg er fra øverste hylde og følgende er værd at bemærke: Naturskifertag, Hansen aluminiumsvinduer med smukke smalle rammer, massive sildebensparketgulve i stueplan og 1. sal, gulvvarme på alle tre etager, Snedkerkøkken samt luft til vand varmepumpe som sikrer billig opvarmning.

Køkken-alrummet samler hjemmet omkring en markant køkkenø i mørkt træ med stenbordplade og gode siddepladser. To Dobbelte døre åbner direkte ud til den store hævede terrasse, så inde og ude flyder naturligt sammen, og fra spiseområdet er der kig gennem hele boligen til stuen, hvor de store vinduespartier trækker dagslyset ind og sildebensgulvene binder rummene harmonisk sammen. Husets anden terrasse åbner sig op fra stuens dobbeltdør. De to terrasser sørger for at solen kan nydes fra morgen til aften. I stueetagen er der ydermere et stort badeværelse ved entreen samt et godt værelse i forlængelse af stuen.  

På førstesalen ligger en mere privat afdeling med tre værelser. Det største har indbyggede skabe og fransk altan, mens de øvrige egner sig godt som børneværelser, kontor eller gæsterum. Loft til kip og ovenlysvinduer giver en let og luftig fornemmelse på hele etagen, hvor der også er et badeværelse i samme enkle og velvalgte stil som husets øvrige.

I kælderen bliver pladsen suppleret med tre disponible rum, der kan indrettes efter behov – gæsteværelser, træning, hobby, teenageværelser eller hjemmearbejde – samt bryggers og endnu et badeværelse. Udenfor venter en lukket have med plads til både leg og afslapning. Pergolaen danner et naturligt opholdssted med liggestole og skygge på varme dage, mens græsplænen giver plads til boldspil og udeliv.

Adressen placerer jer i det eftertragtede Digterkvarter, hvor en rolig, grøn atmosfære går hånd i hånd med nærheden til byens liv. Herfra er der kort afstand til Lyngby Åmose og Folkeparken, mens både daginstitutioner og skole nås til fods. Samtidig ligger Lyngby Hovedgades butikker, caféer og S-tog inden for bekvem rækkevidde. Kombinationen af husets materialevalg, den sublime planløsning samt skønne og rolige beliggenhed vil utvivlsomt danne rammerne om et pragtfuld liv i denne bolig.  


5Antal rum
1951Byggeår
3Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

16.500.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

7.865 kr.

Udbetaling

825.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

89.484 / 72.678 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Kongens LyngbyVælg og se mere om området nær boligen i Kongens Lyngby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Alexander Weiss

home Kgs. Lyngby

Salgschef & Ejendomsmægler, MDE

alwei@home.dk

45 93 24 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen