Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. august kl. 13.00-17.00

Nyhed

Gåsebakken 30, Ugelbølle, 8410 Rønde

194 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Unik fuldmuret kvalitetsvilla med udsigt og lækre uderum


Lavt energiforbrug og nabo til golfbanen

Ugelbølle ligger lige uden for Rønde i det skønne Syddjurs, og her i det børnevenlige kvarter står en ret særlig villa til salg. Den blev opført i 2012 af den lokale murermester med øje for detalje, kvalitet og stil. Beliggenheden er blandt de allerbedste i området, for I bliver naboer til den grønne golfbane mod vest og får kig til vandet mod syd. Den dejligste vandkant ved Følle Strand der bare er en cykeltur hjemmefra.

Huset ligger tilbagetrukket på en koteletgrund, der munder direkte ud i golfbanen, som indrammer kvarteret. Her er fredeligt og roligt, og børnene kan trygt færdes på kvarterets blinde veje. Sikker vej til Ugelbølle Friskole med klassetrin fra 0 - 6 klasse.

Rønde Skole eller privatskolen  er fire kilometer væk og kan nemt nåes på cykel via cykelsti eller bussen nede fra Århusvej. Rønde vil I også kigge mod, når I skal købe ind, og handelsbyen byder ligeledes på gode forretninger og spisesteder. Det allerbedste ved jeres nye adresse, må dog være den lokale natur, og særligt Mols Bjerge og områdets mange strande vil I elske. Følle Strand er eksempelvis bare 2,5 kilometer hjemmefra.

Huset træder moderne og stilrent frem og modtager jer med gule sten og brede vinduespartier. Det ligger tilmed højt på grunden, og det er Orla Kragelund, der i 2012 opførte kvalitetshuset. Der er fjernvarme, solceller, genvex og i det hele taget lavt energiforbrug, og dertil er fibernettet, gulvvarme overalt og den ekstra loftshøjde er med til at gøre hjemmet topmoderne. Uden døre er der carport, have og flere dejlige terrasser. Tagterrassen må være den bedste, for her er der sol dagen lang og dejlig udsigt.

Husets 194 m2 fordeles på to etager med fire værelser liggende i stueetagen. Hernede finder I også det store brusebadeværelse, bryggerset og den utroligt flotte entré. Fra sidstnævnte træder I op til den lyse førstesal, der samler opholdsrummene i åben forbindelse. Køkken, alrum og stue ligger nemlig ud i ét, og vinduerne lukker udsigten ind. Svane-køkkenet kom til i 2012 og træder nydeligt og moderne frem, og så er det jo her fra alrummet, at I åbner op til solen på tagterrassen.


Velkommen til ! 
5Antal rum
2012Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.287 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.611 / 22.011 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RøndeVælg og se mere om området nær boligen i Rønde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Skovholm

home Rønde - Syddjurs

Indehaver & ejendomsmægler MDE

mosk@home.dk

86 34 15 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen