Nybygget i 2023 med kort afstand til Ebeltoft centrum
Hvis I drømmer om en stilren bolig med masser af plads, moderne komfort og wellness lige uden for døren, er Fuglekongevej 37 et oplagt bekendtskab. Her bor I i et roligt og naturskønt område mellem Ebeltoft Vig og Kattegat, mens den private grund danner rammen om både svømmespa, sauna og lange sommerdage på terrassen.
Huset er tilmeldt udlejning gennem Novasol med nr. D09037, hvor sælger har indberettet lejeindtægter på hhv. kr. 422.000,- i 2024 og kr. 446.000,- i 2025.
Det er ikke et ordinært nybyggeri, der venter på adressen. Boligen er opført i 2023 med en enkel, minimalistisk arkitektur, hvor den sorte listebeklædning i træ spiller flot sammen med det pæne built-up-tag og de store Outline træ-alu-vinduer. Trelagsruder sørger for et generøst lysindfald og en attraktiv varmeøkonomi, og foran huset er der anlagt et stort ankomstareal med god plads til parkering samt Zaptec-lader til elbilen.
Indenfor fortsætter det gennemførte udtryk på 165 velindrettede kvadratmeter. Lyse gulve, hvide vægge og Troldtekt-akustiklofter med indbyggede spots skaber en rolig ramme, mens gulvvarme i hele huset og Dantherm-ventilationsanlæg bidrager til den behagelige komfort. Luft-til-vand-varmepumpen understreger samtidig de moderne og energirigtige kvaliteter.
Planløsningen er lys, åben og skabt til at rumme den store familie eller gæster. Køkken-alrummet samler naturligt boligen med lyst inventar og indbyggede ovne, mens franske døre giver forbindelse til aktivitetsrummet, når der skal være plads til leg, spil eller samvær på tværs af generationer. Seks værelser og to lækre badeværelser med bruseniche giver gode muligheder for at indrette sig fleksibelt, og hertil kommer bryggers med entréfunktion og plads til vaskefaciliteter samt et separat teknikrum.
Netop pladsen og den gennemtænkte indretning gør huset interessant i flere sammenhænge. Det fungerer som en moderne bolig med rum til den store familie, men har også vist sit værd som udlejningsobjekt via Novasol med gode lejeindtægter.
Fra husets store vinduespartier glider blikket videre mod udearealerne, som i den grad er anlagt for at blive brugt. En kæmpestor sydvendt træterrasse breder sig ud langs huset og rummer to dybe, overdækkede opholdsarealer, så udelivet kan fortsætte, selv når vejret skifter. Den integrerede svømmespa, saunaen, udebruseren og isbadet giver stedet sin helt egen wellnessprofil.
Rundt om terrassen ligger en plan græsplæne med bålplads, mens baghaven er grøn, stor og afskærmet af høje træer. Resultatet er en usædvanligt ugeneret atmosfære, hvor man kan trække sig tilbage med ro omkring sig uden at give afkald på lys og luft.
Beliggenheden matcher fint husets kombination af feriefornemmelse og helårskomfort. Via et lukket stisystem kommer I direkte til Ebeltoft centrum, der ligger cirka 1,5 kilometer herfra med butikker og restauranter. Flere badestrande findes tæt på, og de fredede naturarealer samt Skelhøje Plantage inviterer til ture i det kuperede landskab. Nationalpark Mols Bjerge ligger desuden blot en kort køretur væk.
Her får I med andre ord en moderne bolig med plads til kvalitetstid og gæster året rundt.
Kontakt os for en fremvisning.
