Frydendal 1A, 6200 Aabenraa
155 m2 villa
Kontant 1.625.000 kr.
Charmerende byhus beliggende centralt i Aabenraa
Huset med den fine, røde dør
Med beliggenhed på et roligt, lukket vænge imellem midtbyen og byens skønne skov bliver placeringen ikke meget bedre. Det skulle lige være, hvis hverdagens fornødenheder også var inden for bekvem afstand. Og det er de. Alle sammen. Fra det hyggelige hus er der ikke alene gåafstand til midtbyen, men også børnepasning, bager, bibliotek og indkøb kan I nå til fods, ligesom familiens yngste kan cykle til de nærliggende skoler - danske som tyske på under ti minutter. Går børnene i Høje Kolstrup Skole, kan cykelturen gennem skovens kuperede terræn gøres på små fem minutter.
Bag den fine, røde hoveddør med den smukke dørhammer venter et lige så fint og dejligt lyst hjem med en charmerende, indbydende og helt igennem unik atmosfære.
Villaen, der er i to etager, byder i stueplan på et hyggeligt køkkenalrum, der er ideelt, når I skal samles om dagens måltider, mens spisestuen lægger op til at invitere venner på mad og hygge - herinde er der god plads til det lange plankebord.
I får også en opholdsstue med plads til brætspil, tv-hygge og afslapning, mens badeværelset er funktionelt med praktiske skuffer og skabe. Sidst men ikke mindst rummer stueplan en baggang ud mod ejendommens skønne gårdhave.
Husets førstesal er indrettet med et dejligt stort værelse med indbyggede skabe og ovenlysvindue samt et endnu mere rummeligt soveværelse. Sidstnævnte kan nemt opdeles i to gode børneværelser, som tidligere har været tilfældet - begge døre er tilmed bibeholdt. Ydermere er der også et badeværelse med bruseniche på øverste etage.
Underetagen rummer vaskerum/værksted, teknikrum og trapperum, hvor der er plads til opbevaring i skabsrækken ved trappen.
Udendørs får I et dejligt gårdhavemiljø, der vender helt perfekt mod vest, og som er ualmindeligt nemt at indrette hyggeligt med lidt blomsterkrukker, lækre havemøbler og grill - heldigvis er det lige så nemt at holde pænt.
Ydermere er der plads til parkering nær villaens nordvendte gavl, idet der er carport for enden af den perlestensbelagte indkørsel.
5Antal rum
1984Ombygget
2Antal toiletter
370 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.625.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.608 kr.
Udbetaling
85.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
9,397 / 7.471 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
