Frederik 3.s Vej 12, 7000 Fredericia
167 m2 villa
Kontant 1.995.000 kr.
Charmerende perle med historisk elegance lige udenfor voldene
264 etagemeter i ældre, men velholdt stand
Velkommen til denne charmerende villa beliggende i et dejligt kvarter omgivet af venlige naboer og skønne udsigter. Ejendommen er placeret på en 470 m2 grund, der vender mod øst og har en fuldt lukket have, der giver privatliv og ro hele sommeren. Ved vejen ender området ved det naturskønne område ved voldene, der indbyder til gåture, mens togstationen ligger bekvemt kun 300 meter væk. Byens centrum nås på blot 10 minutters gang og byder på skoler, fritidsaktiviteter og diverse indkøbsmuligheder, alt inden for gåafstand. Derudover kan motorvejsnettet nås på blot 10 minutters kørsel.
Denne historiske villa, med over 100 års historie, udstråler gammeldags charme og karakter. Selvom der kan være behov for renoveringer, bevarer ejendommen mange originale detaljer såsom smukke stuklofter, flotte gulve, indbydende trappetrin og meget mere, hvilket bevarer dens tidløse elegance.
Ved indgangen mødes du af en rummelig entré, der fungerer som et centralt knudepunkt og forbinder stueetagen, kælderen og mere. Køkkenet byder på rigelig skabsplads og masser af naturligt lys, suppleret af et charmerende spisekammer. Den åbne planløsning flyder ubesværet ind i spisestuen og de tre sammenhængende stuer, prydet med elegante døre, der giver adgang til baghaven og bader interiøret i naturligt lys. Et gæstetoilet fuldender stueetagen, der præges af høje lofter.
På første sal venter tre generøst dimensionerede soveværelser og et stort badeværelse med badekar, der tilbyder komfortable faciliteter til hele familien. Kælderetagen byder på ekstra opbevaringsplads, herunder et viktualierum, vaskeområde, et stort alsidigt rum, der tidligere har fungeret som vinkælder, samt adgang til et værksted og baghaven.
Haven er meget ugeneret, og terrasserne er ideelt placeret for optimal sol fra morgen til aften. Vejen er rolig og uden meget trafik. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
Kontakt home for en fremvisning på tlf. 75930266.
6Antal rum
1922Byggeår
2Antal toiletter
470 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.209 kr.
Udbetaling
100.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
11,551 / 9.200 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
