Fælledvej 10, Bramdrupdam, 6000 Kolding
196 m2 villa
Kontant 1.795.000 kr.
Velholdt 1-plans hus på lukket lomme i Bramdrupdam
Mulighed for etablering af yderligere 2 værelser
Drømmer I om en rummelig bolig tæt på både natur og byens faciliteter? Så er denne skønne bolig på Fælledvej 10 fra 1961 på 196 m² lige noget for jer- Beliggende på en lukket og ugenert grund på 935 m², tilbyder dette hjem både ro og bekvemmelighed med skole, daginstitution, skov og golfbane kun få minutter væk.
Villaen rummer to lyse værelser, hvoraf det ene har indbyggede skabe og direkte adgang til haven – perfekt til forældresoveværelse eller teenageværelse. Der er også to badeværelser, det ene med badekar og det andet med bruseniche, hvilket giver stor fleksibilitet i hverdagen. Ved en lille ændring af boligens nuværende planløsning, så er der mulighed for at etablere yderligere 2 værelser til boligen, så den passer perfekt til enhver børnefamilie.
Boligen i dag byder på to store stuer, der skaber en perfekt ramme for familiehygge og samvær. Den ene stue har en brændeovn, som giver en varm og hyggelig atmosfære, og begge stuer har store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og indbydende stemning. Fra stuerne er der adgang til en af de to sydvendte overdækkede terrasser, hvor I kan nyde de lange sommeraftener.
Spisestuen, der ligger i forlængelse af den ene stue, har plads til et stort spisebord, hvor hele familien kan samles til måltider og hyggelige stunder. Køkkenet, som er både funktionelt og velindrettet, ligger praktisk i forbindelse med bryggerset.
Den sydvendte have er nem at holde og giver mulighed for at nyde solen det meste af dagen. Her kan børnene lege trygt, mens I slapper af på terrassen. Der er også en dobbelt carport, som sikrer god plads til parkering.
Beliggenheden er ideel for børnefamilier med kort afstand til skole, skov og golf bane samt Kolding Storcenter, hvor I finder masser af shopping muligheder og restauranter. Der er også nem adgang til motorvejen, hvilket gør pendling let og bekvemt.
5Antal rum
1961Byggeår
2Antal toiletter
935 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.253 kr.
Udbetaling
90.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
10,397 / 8.277 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
