Nyhed
Elmevej 28, 4000 Roskilde
165 m2 villa
Kontant 7.000.000 kr.
Indflytningsklar villa med 264 veludnyttede etagemeter
- Fremsynede opgraderinger med blandt andet nyere tag og vinduer
Alle er mere end velkomne på Elmevej 28, men med sin fleksible indretning og hurtige smutvej til Sct. Jørgens Skole er der ingen tvivl om villaens familievenlige appel. Og når den nydelige bolig fremstår indflytningsklar med gode opgraderinger af grundhuset, er det en meget komplet og overbevisende helhed, der venter.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1949, og byggestilen lægger sig mellem de klassiske murermestervillaer og de funktionelle familievillaer, som efterhånden overtog de danske villaveje fra 60’erne og frem. Udefra er huset meget afdæmpet med sortmalet sokkel, mens facader og træværk præsenterer sig i lyse gråtoner. Tag og vinduer blev skiftet i 2014, så I har ikke noget at spekulere over de næste mange årtier.
Inden døre er boligen mindst lige så gennemført, og de mange løbende renoveringer er foretaget med et skarpt blik for gode løsninger og sammenhængende materialer. Pladsen er glimrende udnyttet med store, lyse rum, som giver rig mulighed for at etablere flere værelser efter behov. Bemærk også underetagen, hvor et par disponible rum i boligkvalitet giver ideelle rammer til hobbyrum, teenageafdeling eller noget helt tredje. Etagen har endda egen indgang, og med både viktualierum, værksted og bryggers føjer den opvarmede kælder reel værdi til villaens 263 etagemeter.
Trådene samles i stueplan, hvor I får et skønt køkken-alrum med lyst, stilrent inventar fra Designa. Der er åben etageadskillelse til første sal, og rummet byder tilmed på en smuk udsigt til Roskilde Domkirke. Badeværelset fra 2016 suppleres af et lille gæstetoilet, og derudover får I to værelser. Har I brug for flere, skal I bare kigge på førstesalen. I dag er den indrettet som en rummelig stue med udgang til en altan, men I kan uden videre etablere et ekstra værelse eller to.
Den tilhørende have er yderst pasningsnem, så den kommer bestemt ikke til at sluge alle jeres weekender. Det skulle da lige være om sommeren, hvor den hyggelige og delvist overdækkede terrasse lokker jer udenfor. Haven er anlagt med en grøn plæne omkranset af hævede randbede, og endelig får I en god carport med integreret udhus.
Få hundrede meter skiller jer fra Sct. Jørgens Skole, og trods overkommelig gåafstand til centrum af Roskilde er kvarteret et fredeligt helle. Generationsskiftet er efterhånden undervejs, og med friske kræfter kommer også nye tiltag som hyggelige vejfester, hvor I kan møde jeres nye naboer.
Velkommen.
5Antal rum
1981Ombygget
2Antal toiletter
654 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
7.000.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.693 kr.
Udbetaling
350.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
38.709 / 31.005 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
