Nyhed
Egen Møllevej 2, 6430 Nordborg
220 m2 villa
Kontant 1.995.000 kr.
Indflytningsklar bolig med 5 værelser og plads til hele familien
Drømmebolig med fantastisk beliggenhed og unikt udhus til gæster eller udlejning
Lige ved de naturskønne omgivelser på Egen Møllevej finder du denne smukke ejendom, som er renoveret med stor omhu og fremstår fuldstændig indflytningsklar. Fra første øjekast ved indkørslen fornemmer man den særlige charme, som huset udstråler.
Fra den indbydende entré, der også fungerer som bryggers, er der praktisk adgang til et teknikrum og et badeværelse med brus og gulvvarme. Bryggerset blev istandsat i og byder på moderne vaskefaciliteter.
Husets hjerte er det store, lyse køkken-alrum med et elegant og moderne JKE-køkken. Køkkenet er holdt i lyse farver, mens en mørk skabsvæg med integrerede ovn og mikroovn skaber en flot kontrast. Her er der masser af skabs- og arbejdsplads samt en god spiseplads til dagligdagen. Rummet er gennemlyst og har udgang til en privat aftenterrasse – et ideelt sted at afslutte dagen.
Den rummelige stue har direkte udgang til endnu en terrasse, hvor man kan nyde solen og den parklignende have, som smelter smukt sammen med de omkringliggende naturområder. Denne udsigt skal opleves og vil uden tvivl begejstre.
Opholdsstuen er præget af varme og atmosfære med flotte glulve og plads til både sofagruppe og spiseafdeling – perfekt til hyggelige stunder. Herfra er der adgang til et afslapningsrum, der også kan laves om til et kontor.
På førstesalen mødes man af en rummelig repos, der giver adgang til tre store værelser og et ekstra disponibelt rum. Etagen rummer desuden et velindrettet badeværelse med brus, hvilket gør den særligt velegnet til en større familie. I det nuværende forældresoveværelse er to værelser blevet slået sammen for at skabe et åbent og funktionelt walk-in-closet – en løsning, der fungerer exceptionelt godt. Skulle der være behov for at genoprette fire værelser på etagen, kan dette nemt realiseres.
Haven er yderst privat og indbydende med sine 1.849 m², hvor der er rigelig plads til børneleg og familieaktiviteter. De mange terrasser omkring huset gør det muligt altid at finde en solrig plet at nyde.
Sælger har desuden tilføjet en imponerende udbygning, som er blevet omdannet til et stort ekstra værelse med eget badeværelse. Denne enhed er perfekt som gæstebolig eller til udlejning via Airbnb, hvor sælger har haft stor succes og en solid indtægt. (Bemærk, at udbygningen ikke er registreret som boligareal, men som et udhus).
En ejendom som denne, med dens unikke beliggenhed og mange muligheder, skal opleves!
6Antal rum
1900Byggeår
3Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.833 kr.
Udbetaling
100.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
11.125 / 8.859 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
