Dybbølsten 10, Dybbøl, 6400 Sønderborg

På en højtliggende grund i et roligt villakvarter i Dybbøl – få skridt fra det fredede skanseområde – ligger denne flotte arkitekttegnede villa fra 1969. Villaen har kun haft to ejere, og alle vedligeholdelsesopgaver er blevet udført af professionelle. Af samme grund fremstår villaen ekstraordinært velholdt og tager sig utrolig flot og indbydende ud.

Beliggenheden højt på grunden giver jer en enestående udsigt over Sønderborg by og Sønderborg bugt. Med 339 etagemeter – 225 m2 bolig og 114 m2 kælder – er der god plads at indrette sig på, og der medfølger desuden en dobbelt carport på 32 m2 og et udhus på 9 m2. Haven er dyb og meget privat, og ude og inde forbindes godt via både stueplan og underetage. Udendørslivet får fine betingelser på de store terrasser, som byder på masser af sol og skøn udsigt over omgivelserne.

Da villaen blev opført i 1969 på forlæg af arkitekt Poul Maroti, var den et pragteksemplar på moderne boligarkitektur. I dag er det funkisinspirerede arkitektoniske udtryk er akkurat så cool og tidløst som dengang. Det flade tag, de rene linjer og de store rolige flader understøtter sammen med de store vinduespartier det harmoniske og minimalistiske helhedsindtryk. Her går form og funktionalitet virkelig op i en højere enhed. Huset ligger på en skrånende grund, og niveuforskellen er udnyttet til fulde – både visuelt og funktionelt. Der er passage fra vejsiden til haven på begge sider af huset, og underetagen tilbyder mange anvendelsesmuligheder, da en del af etagen ligger i terræn med direkte udgang til haven – her skal særligt fremhæves det store østevendte rum i underetagen med flot udsigt og direkte udgang til haven.

Indenfor er der lyst og venligt med store sammenhængende rum. I stueplan slås tonen an af den herskabelige hall, der også fungerer som naturlig adskiller mellem opholdsafdelingen og værelsesafdelingen. I værelsesafdelingen er der fire værelser og to badeværelser, mens opholdsafdelingen byder på tre sammenhængende stuer og et rummeligt spisekøkken.

Den løbende og grundige vedligeholdelse bidrager til oplevelsen af en sund og velfungerende bolig. Og det giver ro i sindet at vide, at mange af de store ting allerede er klaret. Blandt de større renoveringsarbejder kan nævnes nyt Phønix tag fra 2003, kloakseparering fra 2012, nye vinduer/Velfac fra 2013, ny eternitbeklædning fra 2014 og ny udhængsbeklædning fra 2014. 

Man bydes velkommen i et vindfang med forbindelse til den store herskabelige hall med flotte Øland-klinker og nedgang til underetagen via spindeltrappe. Fra hallen er der adgang til køkkenet, som lige nu er separat, men som fint ville kunne sammenlægges med den tilstødende spisestue. Herfra er der via dobbeltdøre adgang til et fantastisk stuemiljø opdelt af mur med pejs. Et stort panoramavindue sørger for generøst lysindfald, og der er direkte udgang til en stor, delvist overdækket terrasse i niveau med stuen. Udsigten til himmel og hustage er eminent. Her kan I nyde Sønderborgs flotte skyline i fulde drag. 

Udsigt er der også fra tre af de fire værelser, som vender mod øst. Det gælder blandt andet det store soveværelse med indbygget skab og eget badeværelse med badekar.

Der er gæstetoilet i forbindelse med hallen og endnu et toilet i underetagen, som også byder på et vaskerum og flere disponible rum.

For børnefamilien er beliggenheden optimal med let adgang til både natur og daglige fornødenheder. Fra adressen er der kort gåafstand til skole, idrætshal og børnehave, og I finder også gode indkøbsmuligheder tæt på. Kvarteret har gode stisystemer, så familiens yngste kan komme trygt omkring, når de skal i skole eller på besøg hos kammeraterne. Det tager kun godt 10 minutter at cykle til Sønderborgs gågademiljø og hyggelige spisesteder, og der er nogenlunde samme afstand til badestranden ved 2-øren. Der venter jer skønne naturoplevelser ved skanseområdet, og beliggenheden er også pendlervenlig – det tager få minutter at køre til motorvejstilkørslen ved Aabenraavej.

Vil I høre mere om denne spændende arkitekttegnede villa med den flotte udsigt? Kontakt home og book en fremvisning.