Charmerende bolig med et fantastisk gårdhavemiljø

Velkommen til hyggelige og attraktive Dråby, hvor vi nu har fornøjelsen af at kunne udbyde denne dejlige villa til den lille familie eller parret, hvor børnene er fløjet fra reden. Her får man et indflytningsklart hus på en unik bakkegrund med kort afstand til den smukke natur på Syddjurs.

Husets 105 m2 fordeler sig på en stueetage og en førstesal, og man får desuden en lys og tør vaskekælder samt en dejlig, privat terrasse med skøn vinterhave fra 2021, hvor man er godt afskærmet fra vind og nysgerrige blikke. Haven er opdelt i niveauer med endnu en skøn terrasse oven på skurene og et skønt udhus/anneks (ikke registreret ) på toppen, hvorfra man har en betagende udsigt over området, der byder på flot natur, og et hyggeligt landsbymiljø med stråtægte tage.

Indvendigt er huset lyst og åbent takket være de mange vinduer, der blev udskiftet i 2007 i stueetagen, og veluxvinder fra 2021 på første sal. Køkkenet er fra 2005, og dette er af en glimrende størrelse, der fordrer al slags madlavning. I den store stue er der brændeovn, og man kommer næppe til at få problemer med at indrette både spiseplads og sofaområde i rummet, hvor der er trægulve samt udgang til vinterhaven. På etagen er der desuden en baggang med trappe ned til vaskekælderen og et gæstetoilet.

Husets tre værelser finder man på førstesalen, efter man er trådt op ad den flot snoede trappe. Det er også heroppe, man finder husets gode badeværelse, der har trævægge, skråvinduer og en fliseklædt bruseniche.

Sælger har i sin ejertid installeret varmepumpe, opført vinterhave i 2021, skiftet tag i 2021 med 5 velux vinduer og isolering, istandsat 1. sal med lofter i kip samt nyt vindue på badeværelset på etagen, og tilligemed opsat vildmarksbad. 

Sælgers faktiske forbrug har i 2023 været 10.345,32 kWh a kr. 1,52  Ialt kr. 15.725,

Grunden grænser op til Skærsø Skoven, og det er muligt at gå direkte i skoven fra haven. I det hele taget er der smuk natur i egnen med Dråby Sø, bakkede skovområder og kort afstand til vandet, hvor der også er flere badestrande. Landsbyen Dråby har et godt sammenhold. Her er bl.a. kirken og bålhytten, der ligger ved byens sports- og festplads ved søen.

Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom. Indbo medfølger ikke.