Åbent hus

Søndag d. 28. juni kl. 12.00-12.25

Nyhed

Christiansvej 7, 2920 Charlottenlund

148 m2 villa

Kontant 14.250.000 kr.

Charlottenlund


Hyggelig villa i det gamle Charlottenlund i gåafstand til alt

Denne hyggelige, varme og meget attraktive villa, der er placeret i det gamle Charlottenlund, er lige velegnet til en børnefamilie og et par, der har brug for et par ekstra værelser til overnattende gæster, hjemmearbejdspladser eller andre formål.
Huset er et af de første i kvarteret og opført i 1879. Det fremstår med en varm karisma både indenfor og udenfor, og det er forsynet med et nyt tegltag fra 2024, ligesom der er foretaget flere nænsomme og bevidste renoveringer, som respekterer og passer godt til husets stil og karakter, hvilket blandt andet drejer sig om sildebensgulve, indbygningsskabe og radiatorskjulere. Også snedkerkøkkenet med hvidevarer fra Gaggenau og en stenbordplade, som tåler varme gryder og pander, passer perfekt ind i stilen.
Planløsningen er med opholdsrum i stueplan, hvor køkken, spisestue og opholdsstue ligger i åben forbindelse og med en lille superhyggelig ekstrastue, hvorfra der er trappe ned til haven. I får også gæstetoilet, badeværelse og bryggers i stueplan, mens værelserne er placeret på første sal. Her får I to lige store børneværelser og et forældresoveværelse. Desuden byder første sal på et gangareal med indbygningsskabe og en dør ud til en altan, der vender mod vest, så I her kan sidde og nyde aftensolen.
Grunden er af overkommelig størrelse med sine 489 kvadratmeter, hvilket gør den nem at passe i hverdagen. Samtidig er der en særdeles hyggelig, rolig og lun atmosfære i den private have bagtil, hvor der også er et havehus og adskillige smukke træer, heriblandt et valnøddetræ, et kirsebærtræ og et magnoliatræ, som i den grad medvirker til at skabe en skøn stemning, så man føler sig godt tilpas i haverummene.
Beliggenheden er uhyre eftertragtet her midt i det gamle Charlottenlund på en vej med smukke huse og kun få skridt til Jægersborg Allé, hvor der er forretningsliv, spisesteder og andre services. I har således kun et par hundrede skridt til slagteren og Meny, og når I fortsætter gåturen eller cykleturen ned ad Jægersborg Allé, kommer I på få minutter til Charlottenlund Slot, Fortet og Øresundkysten.
I har heller ikke langt til Café Jorden Rundt, Bellevue og Dyrehaven, ligesom der er mulighed for at gå i den modsatte retning, hvor I har Bernstorffsparken, som inviterer til en smuk morgenløbetur med masser at kigge på eller en gåtur med hund og barnevogn.

5Antal rum
1975Ombygget
2Antal toiletter
489 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

14.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.765 kr.

Udbetaling

715.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

77.313 / 62.991 kr.

Udforsk mulighederne i området ved CharlottenlundVælg og se mere om området nær boligen i Charlottenlund. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Nielsen

home Charlottenlund - Klampenborg

Ejendomsmægler, MDE

sebn@home.dk

39 64 59 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen