Nyhed
Christiansvej 1, 8800 Viborg
169 m2 villa
Kontant 3.195.000 kr.
Det bliver ikke meget mere charmerende end denne flot renoverede villa fra 1954 i vestbyen
Her er leverum ude og inde til alle årstider; hyggekrogene står i kø i dette hjem
Ud over at være nænsomt renoveret stort set over alt, så emmer denne bolig af fokus på gode rammer for hele familien, store som små. Her er skabt et hjem med masser af muligheder for fælles ophold, hvad enten det er i de kolde vintermåneder i det store alrum eller stuen på 1. sal eller i sommervarmen i den helt igennem skønne gårdhave, hvor man opholder sig ganske ugeneret. Kort sagt, Christiansvej 1 vil tiltale hele familien.
Boligen har siden starten af 0'erne gennemgået en omfattende renovering af alle tre plan samt naturligvis også de ydre rammer med tag og vinduer. Senest i 2020 er stueplan moderniseret med nye gulve og gulvvarme.
Herudover er der også sket en udvendig forskønnelse af ejendommen med omlægning af haven, hvor især gårdhaven kalder på en ekstra fremhævning. Her er virkelig alle muligheder for at leve udelivet, både under åben himmel, men også under den hyggelige, overdækkede terrasse. I den mere praktiske afdeling kan fremhæves den dobbelte garage med isoleret udhus med gode opbevaringsmuligheder.
I boligen er der i alt 169 kvm. boligareal samt 40 kvm. kælder i rigtig god og anvendelig stand. I stueplan er boligen indrettet med entre, to store værelser og badeværelse. Fra entreen adgang til det centralt beliggende køkken/alrum, som er i åben forbindelse med opholdsstuen. I forlængelse af køkkenet ligger baggangen med udg. til gårdhaven og trappe til husets 1. sal. Her findes en dejlig stue med flere skråvinduer, der giver et flot lysindfald. I kvisten på 1. sal er lavet endnu en hyggekrog; en fantastisk alkove med plads til fordybelse i læsestof eller en lydbog i ørerne. Endeligt indeholder 1. sal et badeværelse og soveværelse med walk-in-afdeling.
I kælderen findes en praktisk afdeling, som vil være værdsat i hverdagen, for her er stort bryggers med gulvvarme og et meget rummeligt disponibelt rum med gode opbevaringsmuligheder.
Et virkeligt sjældent godt tilbud på boligmarkedet i Viborgs attraktive og efterspurgte vestlige bydel - tag med på en fremvisning; du bliver virkelig ikke skuffet!
5Antal rum
2006Ombygget
2Antal toiletter
768 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.195.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.308 kr.
Udbetaling
160.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
18,402 / 14.652 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
