Åbent hus

Søndag d. 12. maj

kl. 11.15-11.45

Åbent hus

Søndag d. 12. maj kl. 11.15-11.45

C.F.Holbechs Vej 2, 2800 Kongens Lyngby

320 m2 villa

Kontant 12.795.000 kr.

Åbent hus

Søndag d. 12. maj

kl. 11.15-11.45

Åbent hus

Søndag d. 12. maj kl. 11.15-11.45

Elegant, klassisk, pragtejendom på 320 m2 bolig med tårnværelse - på en af Kgs. Lyngbys eftertragtede adresser med Sorgenfri Slot som nabo.


Vejen er lille, eksklusiv og uden mulighed for gennemkørsel...

Denne liebhaverejendom er opført i en af Danmarkshistoriens absolut bedste byggeperioder - 1903 - hvor herskabet havde tyende, der i dette her tilfælde havde egen bolig i ejendommen.
Håndværk var en dyd og resulterede i dette her tilfælde i en tidløs, smukt præsentabel ejendom med en herlig detaljerig, herskabelig stil med høje paneler, stuk, tårn m. tagterrasse, egen trappeopgang. der forbinder etagerne, karnap og kviste m.m.
Her er et beundringsværdigt hjem( pt .reg. som 2 fam.villa), som byder på en unik mulighed af frit valg brugsmæssigt… fra en svulstig pragt bolig til den krævende familie , til bolig med integreret eget erhverv, eller at flere generationer ugeneret af hinanden kan bo under samme tag.
Via dørtelefonsystem entreres opgangen og få trin oppe drages man ind i høj stueplan, via fordelingsgangen, som åbner op for smagfulde stuer i åben forbindelse af hinanden med franske døre. Den ene med karnap og den anden i forlængelse af en charmerende verandastue med flot trappeløb til underetagen og direkte udgang til haven og den syd/vestvendte terrasse. 
Lysindfaldet er fantastisk og trækker straks et smil på læben frembragt af solens legende stråler fra de mange vinduer.
Køkkenet er velholdt og i tidskorrekt, landlig stil med rigeligt af plads til at boltre sig indenfor det kulinariske med nydelsen af en dyb, blåviolet Barolo i glasset.
På denne etage er ligeledes fyldigt soveværelse og nydeligt badeværelse med brus.

Underetagen er højloftet og opdelt i 2 enheder – via verandastuens nedgang træder man ind i en helt istandsat del med 2 disponible rum indrettet som retræte , henholdsvis fredfyldt kontor og stort gæste/ teenageafd. med dobbelt seng og stort indbygget skab. Her er også et overrumplende stort, moderne luksus badeværelse. Selv her er rummene gennemsyret af godt lysindfald da lyskasserne er udgravet hele vejen rundt om ejendommen. Den anden del af underetagen er traditionel med muligheder - vaskeafdeling og flere disponible rum.
Udforskningen af ejendommen leder os tilbage til hallen og 1. salens lejlighed, som i store træk byder på samme klassiske detaljer og udsøgte træk som i stueplans lejligheden. Her med dobbelte døre ud til egen vestvendt balkon med plads til loungemøbler og livsnydelse. Der er elektriske markiser på begge terrasser. 

Øverst, på 2.salen, er der idyllisk og karakterfuldt. Svarende til en selvstændig bolig med eget the-køkken, soveværelse med velholdt brusebadeværelse samt stor stue. Overalt er udsøgte træk som loft til kip, kviste, fritlagte bjælker, fyrretræsgulve, tårnværelse m.m.
8Antal rum
1903Byggeår
2Antal toiletter
803 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

12.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

11.312 kr.

Udbetaling

640.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

73,168 / 59.084 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Dejan Miljkov
home Hørsholm - Rungsted

Salgschef

dejanm@home.dk

49 21 49 21

49 21 49 21