Åbent hus

Søndag d. 3. november kl. 15.30-16.00

Nyhed

Caroline Amalie Vej 106, 2800 Kongens Lyngby

145 m2 villa

Kontant 7.850.000 kr.

Åbent hus

Søndag d. 3. november

kl. 15.30-16.00

Yderst charmerende, meget velholdt og arkitekttegnet villa!


Gennemført æstetik fra inderst til yderst!

Her får I bl.a. en god planløsning med flere muligheder for etablering af flere værelser, hvis det er familiens behov. Se de alternative planløsninger. Et hus med mange detaljer og allerede ved indgangen til huset møder du den chamerende lille hall med en smuk kakkelovn. Derudover skal det dejlige lysindfald, den nydelige have med smukke roser rundt om huset også fremhæves.

I det eftertragtede Fuglevadskvarter er I her placeret i naturskønne omgivelser tæt på Brede Værk, Mølleåen, Ravnholm Skov og med kort afstand til det centrale Lyngby.

Ejendommen: En meget karakteristiske og velkomponerede villa, der er opført tilbage i 1982 og som fremstår i en sund og velholdt stand. Stilen er klassisk og indbydende ude såvel som inde. Villaen fremstår udefra med en gulmalet facade. De sprossede vinduer er hvide, og taget er udført med røde tegl. Du bliver utvivlsomt mødt af en bygning, der prydes af dekorative og flotte detaljer. Som I gør jeres entré indenfor, møder I et hyggeligt og charmerende hjem, der på fornem vis formår at kombinere fortidens sjæl med en vis moderne komfort. Af de seneste og nye forbedringer samt renoveringer af ejendommen kan følgende bl.a. nævnes: Facaden blev malet i 2023. Vinduerne er renoveret/malet mod nr. 108. Forsatsruderne er fra 2001. Opkørsel og p-plads blev etableret omkring 2001. Varmeinstallation er centralvarme fra et naturgasfyr, der er nyt fra 2021. Derudover må det fremhæves at den nuværende ejer har vedligeholdt ejendommen på et højt niveau, hvilket også fremgår af de pæne rapporter.

Haven: Haven er holdt enkelt og præsenterer sig meget nydeligt og passer på fornemmeste vis til husets æstetik. På den måde hænger ejendommen flot sammen, og hvor I til den ene side har en bred indkørsel, så er der modsat gode, solrige terrasser. Et rummeligt udhus med flere anvendelser står også på matriklen.

Huset indeholder: Inden døre er det især de markante stuer, der løber med opmærksomheden. Ind gennem de mange ruder strømmer et rigt lysindfald, og mens den ene stue er oplagt som spisestue, er den anden forsynet med en charmerende pejs. I forlængelse af spisestue ligger køkkenet, som toner frem med et enkelt, nydelig udtryk. Det samlede beboelsesareal er på 145 kvadratmeter, og i tillæg til de to stuer og køkkenet er stueplan indrettet med et bryggers, et badeværelse og en entré. I sidstnævnte står en stor, gammeldags brændeovn, og det er tillige fra entréen, at I finder vej til 1. salen. Den er forsynet med 2 gode værelser, en møblérbar repos og et badeværelse.
4Antal rum
1982Byggeår
2Antal toiletter
800 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

7.850.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.712 kr.

Udbetaling

395.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

43.597 / 35.243 kr.

Tjek boliglån