ÅBYHØJ - Gammelgaardsskolens distrikt

164 kvm. etplansvilla på fantastisk beliggenhed i attraktive Åbyhøj og Gammelgaardsskolens distrikt. Her får man en dejlig boligoplevelse i et hjem, der fremstår lyst, velholdt og løbende moderniseret. Her får I en indbydende1-plans villa med 164 m2 beboelse + 54 m2 god garage og 'anneks' i haven; oplagt til sommerstue eller hobbyrum. En god og overkommelig 793 m2 grund med skøn have og terrasser på begge sider, hyggelige omgivelser og en mildest talt fantastisk udsigt fra den høje terrasse "bag" huset, som I træder direkte ud på fra køkken-/alrummet... Skal opleves. Boligen er løbende blevet superfint vedligeholdt og opdateret, hvor man således gør sig et rigtig godt villakøb i Åbyhøj lige ved den efterspurgte Gammelgaardsskolens. En sjældent udbudt mulighed i et godt skoledistrikt; ét plan og med vidunderlig udsigt. 

Ejendommen byder på entré, fordelingsgang, rummeligt bryggers med god plads til garderobe og vaskefaciliteter. Tre gode og regulære soveværelser samt køkken-/alrum medflot, lyst køkken og  spiseafsnit med plads til mange gæster. Stor stue med oplagt hyggekrog til TV-/sofaafsnit. Fra alrummet er udgang til stor terrasse, der grundet husets høje placering giver en pragtfuld udsigt over Åbyhøj og ind til storbyen. To flotte badeværelser med toilet, vask og brus. 

Haven er ligeså en skøn oplevelse! I hyggelige og private omgivelser får man sig her de helt oplagte muligheder for at nyde dejlige sommerstunder enten ved grillen på en terrasserne eller ved boldspil og leg på den regulære plæne. Solen kan fanges både morgen, dag og aften; og haven kræver et minimum af arbejde af vedligeholde. Er man til rosé, er denne oplagt at nyde i det skønne anneks, der også fungerer lidt á la orangeri eller sommerstue. Yderligere byder ejendommen på 54 m2 garage, der anvendes til bil, værktøj, opbevaring, havemøbler, grill, cykler osv. 

  

Ejendommen ligger bynært placeret i eftertragtede Åbyhøj kun 2 km. fra bygrænsen til Aarhus City. Her har man også kort afstand til dagligvareindkøb, offentlig transport, skønne naturområder og legepladser samt den populære Gammelgaardsskolen, der er det tilhørende skoledistrikt og ligger lige ved ejendommen. Således gode større legefaciliteter og boldbane lige ved til weekenderne - og nemt med legeaftaler osv.

home byder velkommen til en rigtig god boligoplevelse!