Ingen bopælspligt
Bygvænget 604, 2980 Kokkedal
133 m2 villa
Kontant 4.195.000 kr.
Gennemrenoveret og stilren villa med 4 vær. lige til at flytte ind i.
Ugeneret hjørnegrund beliggende syd/vest, carport og overdækket terrasse.
Søger I bolig i børnevenligt område nord for København, så se her! Vi befinder os i et attraktivt og børnevenligt område i Kokkedal, tæt på indkøb, off. transport, skoler/institutioner, under 5 km fra Hørsholm Midtpunkt og 30 min. kørsel fra Rådhuspladsen i København.
Området er attraktivt og eftertragtet for mange børnefamilier, fordi der er stisystem i området, så børn trygt kan løbe rundt i kvarteret og nemt og bekvemt gå til og fra skolen. Herudover er der flere grønne områder i nærheden med afstand indenfor rækkevidde til strand, kyst og skov.
Lys og stilren villa på en hjørnegrund, som sælger har renoveret siden 2017 – lige til at flytte ind i. Strømlinet og ensartet, hvor materialer er nøje udvalgt. Udvendigt har fokus været, at der skal være minimal vedligeholdelse, så vinduer og døre er af aluminiumsrammer, vedligeholdelsesfri planker langs facade og gavl, tagrender og nedløbsrør af zink, murerne er hulmursisoleret og efterfølgende grov pudset og fin pudset.
Indvendigt har man et radonsikret underlag under det slidstærke laminatgulv, som er lagt i hele huset uden dørtrin. Selv badeværelse og bryggers fliser ligner husets gulve, så stilen er gennemgående over det hele. Alle vægge og lofter er med filt, LED spots i loft med lys dæmpende funktion i værelser og stue. Der er højt til loftet og de store vinduespartier afgiver så gode lysindfald, at det naturlige lys nærmest er det eneste der benyttes i sommerhalvåret. Samtlige radiatorer er udskiftet, med termostater som kommunikerer med Danfoss Link system, som kan styres fra telefonen. Loftet er gennemisoleret og der er kommet ny eltavle og varmtvandsbeholder i 2022. Desuden er samtlige vinduer og døre udskiftet i 2017. Alle indendørs døre blev ligeledes skiftet samtidig.
Indretningen er som følgende: Entre med lys fordelingsgang, 3 gode børneværelser samt forældresoveværelse, bryggers samt lækkert badeværelse med både brus og fritstående badekar. (Badeværelset har opr. været 2 rum). Meget flot køkken med bordplade af granit. Køkkenet ligger i åben forbindelse til skøn stor vinkelstue med brændeovn og udgang til overdækket terrasse. Store vinduespartier hele vejen rundt i huset, som skaber masser af naturlig lys. Sælger har sat hvidt plankeværk op gennem hele den lange indkørsel med spots samt en flot port.
En privat og ugenert oase af en have, hvor der ikke er indsyn fra naboer. Haven er forholdsvis nem og overkommelig at passe. Der er her sol fra morgen til aften. Haven har desuden flere hyggelige kroge.
5Antal rum
1973Byggeår
918 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.195.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.044 kr.
Udbetaling
210.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
24,146 / 19.326 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
