Nyhed
Bustrupvej 33, Dybbøl, 6400 Sønderborg
153 m2 villa
Kontant 2.395.000 kr.
Velholdt familievilla fra 2003 med køkken-alrum og separat børneafdeling
Efterspurgt og børnevenligt villakvarter med stier og grønne områder
Denne flotte og velindrettede familievilla har en ideel placering for familien med børn. Huset ligger på et lukket vænge i et eftertragtet og børnevenligt kvarter i Dybbøl – tæt på det åbne landskab med dejlige naturoplevelser og samtidig i bekvem afstand fra skole, institution, idrætsaktiviteter og dagligvareindkøb.
Planløsningen er ligeledes perfekt til børnefamiliens behov. Her er et centralt køkken-alrum, en separat børneafdeling med to værelser og et badeværelse, en forældreafdeling med master bedroom med walk-through closet og badeværelse samt et fjerde værelse, der kan benyttes som kontor eller børneværelse efter behov. Huset indeholder også et bryggers, og der medfølger endvidere carport og redskabsrum. Ude venter en nem og overskuelig have, der primært er udlagt med græs, og I får desuden en stor solfyldt terrasse, hvor udendørslivet og sommerens hyggelige grillaftener får suveræne betingelser.
Villaen er en Eurodan-villa opført i 2003 af nuværende ejer, og den fremstår utroligt velholdt. Byggestilen er tidløs med enkle, rene linjer, afvalmet tag og store vinduespartier mod haven. Indenfor er der en lys og venlig atmosfære, og man mærker kvalitetshåndværket med det samme. Den moderne og funktionelle planløsning med flydende rumovergange bidrager til oplevelsen af lys og luft. Der er desuden vinduer mod tre verdenshjørner i opholdsmiljøet, og særligt i stuen er lysindfaldet generøst. Planløsningen giver jer fleksibilitet til at tilpasse indretningen til familiens skiftende behov, og med to badeværelser glider de travle hverdagsmorgener lidt lettere.
Man bydes velkommen i en entré med forbindelse til stuen. Her er vinduer mod syd og vest og et fint kig til haven. I får også god plads til at indrette flere forskellige “afdelinger”. En halvmur fungerer som rumdeler ind mod alrummet, som er det naturlige samlingssted i det daglige. Arbejdspladsen i det tresidede køkken er fin, og der er god plads til spisebord i alrummet, der også har udgang til terrassen – på den måde bindes inde og ude optimalt sammen.
Forældrene kan glæde sig over at få egen afdeling med walk-through closet og badeværelse, der har adgang fra entreen. Fra entreen er der også adgang til værelse/kontor med indbygget skab. På den anden side af alrummet ligger børneafdelingen, som består af to værelser – det ene vestvendt og det andet østvendt. Hertil kommer badeværelse og bryggers med egen indgang.
Ude venter en nem have, der er godt omkranset af randbeplantning. Et fredfyldt og ugeneret uderum, hvor både børn og voksne kan nyde udendørslivet i fulde drag.
Holder I af frisk luft og børnevenlige omgivelser, er beliggenheden ideel. Villakvarteret er trygt og fredeligt, og der er kun fem huse på det lille lukkede vænge. I kan trygt sende børnene ud at lege på vejen uden at skulle bekymre jer om gennemkørende trafik, og fra adressen er der få skridt til det åbne landskab, hvor I virkelig kan få luft under vingerne. Her kan I gå lange ture i den friske luft og nyde de grønne arealer under Dybbøl-fredningen.
Der er godt stisystem mellem de forskellige kvarterer, og børnene får sikker cykelvej til skole. Lokalsamfundet er aktivt og velfungerende med forsamlingshus, børnehave, købmand og idrætsanlæg. På et kvarter kan I cykle til Sønderborg, og der er desuden nem forbindelse til motorvejen.
Vil I høre mere om denne velholdte og velindrettede kvalitetsvilla i Dybbøl? Ring til home og bestil en fremvisning allerede i dag.
5Antal rum
2003Byggeår
2Antal toiletter
787 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.395.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.061 kr.
Udbetaling
120.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
13.348 / 10.630 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
