Nyhed

Buen 34, Stubbæk, 6200 Aabenraa

173 m2 villa

Kontant 1.795.000 kr.

Familievenlig villa med skønne udearealer, beliggende ud til grønt område


Stubbæk

Buen 34 i Stubbæk byder på en villa direkte op til et grønt område i en størrelse, der passer godt til børnefamilien. Her får I en tryg og rolig hverdag, hvor den funktionelle indretning og de veludnyttede udearealer tilsammen skaber et hjem med god plads til både hverdag og gæster. Beliggenheden på en lukket villavej understøtter den fredelige atmosfære, og det aktive lokalsamfund gør det nemt at blive en del af naboskabet.  

De 173 m² er indrettet med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser. Køkkenet ligger praktisk i forbindelse med spisestue og stue, hvor brede vinduespartier vender mod haven og giver fin kontakt til uderummet. Fra spisestuen er adgang til et større værelse, som også er velegnet til kontor. Værelsesafdelingen med tre gode værelser ligger i husets anden ende, og badeværelset rummer bruseniche, badekar og dobbeltvask. Derudover er der gæstetoilet, og bryggerset har adgang udefra, så hverdagens praktiske opgaver klares nemt.  

Uderummet er præget af frodig beplantning, grønne plæner og flere kroge, der inviterer til udeliv og afslapning. Fra stuen træder I ud på en terrasse mod nordvest med god plads til grill og ophold, mens en delvist overdækket terrasse mellem garage og værksted forlænger sæsonen og giver læ. Haven grænser direkte op til det grønne område, som fungerer som en naturlig forlængelse af uderummet og et oplagt sted til leg og gåture.  

I den fritliggende bygning findes både et rummeligt værksted og en garage med gode rammer for hobby, håndværksprojekter og opbevaring.  

I Stubbæk flytter I ind i et populært, børnevenligt og attraktivt kvarter, hvor adressen ligger fredeligt på en lukket villavej. Her kan børn færdes sikkert og hurtigt blive en del af fællesskabet. Området grænser op til grønne arealer, der samler både børn og voksne, og I bor tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og øvrige faciliteter.  

Det nærliggende Aabenraa byder på byliv, havnemiljø, kulturtilbud, fritidsaktiviteter og et bredt udvalg af butikker, og den nemme adgang til motorvej gør det enkelt at pendle til større byer.  

Alt i alt får I her en villa med god beliggenhed, funktionel planløsning og skønne udearealer tæt på både natur og by – oplagt til børnefamilien, der ønsker trygge omgivelser, plads til at samle venner og familie og et hjem, hvor praktiske behov går op i en højere enhed med grønne omgivelser, lokalt fællesskab og en behagelig atmosfære.
5Antal rum
1980Ombygget
2Antal toiletter
1270 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.615 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.990 / 7.988 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AabenraaVælg og se mere om området nær boligen i Aabenraa. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen