Brabrand Skovvej 23E, 8220 Brabrand
146 m2 villa
Kontant 4.995.000 kr.
Skønt beliggende et-plans villa m søudsigt. Attraktiv placering på lukket vej i grønne omgivelser
BRABRAND
Skønt beliggende et-plans villa m søudsigt. Attraktiv placering på lukket vej i rolige, grønne omgivelser
Tæt på Brabrand skov i dejlige grønne omgivelser finder du denne villa med en pragtfuld udsigt over Brabrand sø og den omkringliggende smukke natur.
Køkkenet har for nogle år siden i forbindelse med renovering fået isat en karnap, hvor du, imens du tilbereder dine måltider, kan nyde årstidernes skiften i Brabrand skov.
Ved siden af køkkenet ligger bryggerset, som snildt kan ændres til et lækkert moderne viktualierum.
Køkkenet har i 2024 fået ny opvaskemaskine og i 2023 to nye ovne og komfur.
Huset har en dejlig stor stue, hvorfra du kan nyde den vidunderlige søudsigt. Fra stuen kan du via terrasse-døren gå direkte ud på en af villaens mange terrasser og sidde og nyde livet på Brabrand søen.
Huset har to reelle værelser. Soveværelset er det største. Spisestuen som i dag er slået sammen af to tidligere værelser, kan genetableres til to rum igen ved behov. Som det er indrettet i dag har spisestuen god plads til mange spisende gæster.
Det ene toilet, gæstetoilettet er for nyligt moderniseret og har gulvvarme. Badeværelset er også nyligt istandsat og har gulvvarme.
Villaen har en lys og hyggelig havestue med helt nye store vinduespartier, hvorfra du kan nyde den grønne have.
Haven er en dejlig lukket, nem og ugenert frodig have uden indkig. Robotplæneklipperen følger med og bedene er tilplantet, så haven er let at passe.
Ejendommen har garage m portåbner og et godt værksted med fin plads. På grunden er der yderligere to p-pladser.
I meget kort gåafstand fra boligen ligger Brabrand Stien med ét af de smukkeste naturområder i Aarhus - nemlig Brabrand Sø, samt Årslev Engsø og skov, hvor du kan tage på picnic eller nyde gå-, løbe- og cykelture.
Dette skønne hus er tilknyttet Engdalskolens distrikt, som ligger i kort afstand fra huset. Der er gode børneinstitutioner og flere indkøbsmuligheder i nærheden bl.a. i form af specialbutikker på og nær hyggelige Brabrand Hovedgade. Skal du tit på farten er der hurtig adgang til Motorvej E45. Aarhus Centrum ligger kun ca. 6,5 km væk, og man kan på cykel følge Brabrand Stien, som fører direkte derind ad smuk naturrute - nemt og hurtigt!
Denne ejendom er helt bestemt et besøg værd - ring allerede i dag for en fremvisning.
5Antal rum
1977Byggeår
2Antal toiletter
738 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.119 kr.
Udbetaling
250.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
27.818 / 22.429 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
