Borreholmvej 8, Amtoft, 7742 Vesløs
175 m2 villa
Kontant 2.650.000 kr.
180 graders FJORDUDSIGT - i særklasse skøn placering
Med grund direkte ned til Limfjorden - ingen bopælspligt
Her kan der virkelig tales om liebhaveri, med denne fantastisk skønne placering. Der er 180 graders uhindret fjordudsigt, og der er grund helt ned til strandkanten.
Der er ingen bopælspligt, så det vil også være muligt at bruge huset som et fritidshus. Det er skønt beliggende i Amtoft lige ved lystbådehavnen, og der er også et dejligt sommerhusområde ned til Limfjorden mod øst.
Området byder på storslået natur, og der er f.eks. kort afstand til Vejlerne, som er Nordeuropas største fuglereservat, samt til Bulbjerg med et stort fuglefjeld.
Huset er opført af de nuværende ejere i 2007, og det fremstår flot og velholdt. Huset opvarmes med en luft til vand varmepumpe, og der er gulvvarme i hele huset. Endvidere er der en luft til luft varmepumpe.
Indrettet med: stor entré med trappenedgang til den nederste etage, opholdsstue i åben forbindelse med køkkenet som er med inventar fra Hanstholm Køkken. Der er loft til kip i stuen, og der er naturligvis isat store vinduespartier mod fjorden, men denne i særklasse flotte udsigt er svær at beskrive. Der er udgang til en god altan. Endvidere rummer stueplan et stort soveværelse ligeledes med udgang til en altan, samt et meget stort badeværelse med en bruseniche og et hjørnebadekar.
Huset er beliggende på en skrånende grund, således nederste etage er helt fri af terræn ud mod Limfjorden. På nederste etage er der dermed også 61 kvm godkendt til bolig. Nederste etage er indrettet med garage med el-hejseport, stue/gildesal, værelse, stort badeværelse, bryggers/baggang. Desuden er der et fritliggende lille udhus til haveredskaber mv.
Grunden er på hele 1340 kvm, hvortil man ejer 50% af grunden foran som er på 2400 kvm., ned mod Limfjorden. Der er blot ca. 90 meter med stiadgang direkte til stranden.
Området byder på storslået natur, og der er f.eks. kort afstand til Vejlerne, som er Nordeuropas største fuglereservat, samt til Bulbjerg med et stort fuglefjeld.
Huset vil være meget velegnet til udlejning. Der foreligger et udlejningsbudget fra Sol & Strand, med en budgetteret årlig indtægt til ejeren på kr. 118.785. De første kr. 46.100 af lejeindtægten er skattefri, hvis det bliver lejet ud gennem et bureau.
Forhør nærmere hos home Thisted.
3Antal rum
2007Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
2.650.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.384 kr.
Udbetaling
135.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
15,294 / 12.138 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
