Nyhed
Børup Sandevej 12, Skærbæk, 7000 Fredericia
132 m2 villa
Kontant 4.850.000 kr.
Total m2 304, renoveret i 2023, og fremstår direkte indflytningsklar
Skærbæk - kort gåtur til strand, skov og skole
Velkommen til Børup Sandevej 12, en eksklusiv og gennemrenoveret bolig, hvor kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. Ejendommen er ideel for børnefamilien, der værdsætter luksus, rummelighed og nærhed til både natur og byliv.
Boligen byder på gulvvarme under smukke egetræsgulve og akustiklofter med integreret LED-belysning, som tilsammen skaber en behagelig og indbydende atmosfære i hele hjemmet. Køkkenet er udstyret med en imponerende 8 m² massiv stålbordplade (5 mm), som også går igen i badeværelserne, bryggerset og på terrassen, et gennemgående og stilrent designelement. Badeværelserne er indrettet med snedkerfremstillede skabe med tapsamlede skuffer og stilrene, sorte toiletter. New Yorker-stilen præger både stue og badeværelser og tilfører boligen et moderne og industrielt udtryk.
Ejendommen er energirenoveret med isoleret og pudset facade samt hulmursisolering og er forsynet med genveksanlæg, hvilket sikrer et stabilt energiforbrug og et godt indeklima. Hvidevarepakken er ekstraordinær med to ovne og to opvaskemaskiner. Bryggerset har plads til to vaskesøjler. Med mere end 130 integrerede skuffer og skabe er der rigeligt med opbevaringsplads, og en praktisk vasketøjsskakt forbinder 1. sal, stueplan og kælder.
Den store indkørsel rummer en el-ladestander og er forberedt til installation af endnu en. Den overdækkede terrasse er udstyret med et stort spabad, integreret sofa og læmure med glas på to sider, som sikrer at udelivet kan nydes hele året. Haven er anlagt med fokus på nem vedligeholdelse og er omgivet af støtte- og læmure fra 2023. Orangeriet er opført med varmedæmpende glas i både tag og sydvendt facade samt slidstærkt gummigulv, som ofte anvendes i fitnesscentre.
Beliggenheden er i top, blot 450 meter fra både havet og skoven, 550 meter fra skolen og 200 meter fra børnehaven. Området byder på et aktivt foreningsliv med blandt andet sejlklub, surfing, vinterbadning, kajak, skydebane, håndbold, fodbold, badminton, BMX, yoga og gymnastik. Den hyggelige lystbådehavn og marina med restauranter bidrager til områdets charmerende stemning. Dagligvarebutikker og motorvejen ligger kun 2,5 km væk, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.
Fjordbakkeskolens Skærbæk-afdeling ligger tæt på og tilbyder undervisning fra 0. til 6. klasse. Herefter fortsætter eleverne på Taulov-afdelingen, som dækker undervisning op til 9. klasse. Skolen har fokus på både faglighed og trivsel og tilbyder SFO samt klubaktiviteter for de ældre elever.
Boligen danner de perfekte rammer for den moderne og pladskrævende familie.
7Antal rum
1975Ombygget
2Antal toiletter
765 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.850.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.490 kr.
Udbetaling
245.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
26.775 / 21.411 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
