Østbirk
I hjertet af Østbirk ligger en sjælden chance for at erhverve denne rummelige og elegante villa på Bøgevej 23, opført i 1980 og opført på en dejlig grund på 1.705 m². Her breder 297 m² bolig sig over to plan, hvoraf stueplan byder på et åbent og lysfyldt opholdsområde, mens underetagen rummer gode disponible rum til hobby, opbevaring eller hjemmegym – således får I alle muligheder for at forme jeres drømmebolig.
Allerede ved ankomsten fornemmes helhedsoplevelsen af en gedigen og velholdt ejendom med murstensfacade, store vinduespartier og en indbydende entré. I stueplanet mødes I af et smukt sammenhængende opholdsrum, hvor stue og spisekøkken i åben forbindelse skaber naturlige rammer for samvær. De store vinduer giver masser af dagslys og en forbindelse til haven udenfor. Køkkenet fremstår funktionelt og tidløst med vækstpotentiale til egne tilvalg og opgraderinger, og den praktiske placering sikrer nem adgang til spise- og opholdsarealerne. Fire gode værelser giver fleksibilitet – hvad enten det drejer sig om soveværelser, kontor, børneværelser eller gæstepladser. De hvide, lyse flader giver et behageligt og neutralt udgangspunkt. Underetagen overrasker med sine mange anvendelsesmuligheder – her findes et stort disponibelt rum og gode opbevaringsarealer, alt passeret med praktiske adgangsveje. Mulighed for eget hjemmekontor, fitnessrum eller hobbyværksted gør planen komplet.
Udefra folder haven sig ud som en grøn oase, ugeneret og rolig. Terrassen er sydvestvendt og indbyder til sommerdage og lange aftener, mens haven med velholdte bede, græsarealer og rum til leg og afslapning giver rig plads til både børn, gæster og hverdagsliv. Grunden er nem at passe og giver samtidig mulighed for kreativ udfoldelse, som for eksempel køkkenhave eller hyggekroge.
Beliggenheden skaber den perfekte kombination mellem fred og nærhed til hverdagens faciliteter. Alene få hundrede meter væk findes skole, daginstitutioner og lokale indkøbsmuligheder, hvilket gør den ideel for børnefamilier. For den aktive tilbyder Østbirk et rigt foreningsliv – Østbirk Hallen byder på multifacetterede idrætsfaciliteter, herunder hal til mange sportsgrene, udendørs baner, padel og tennis samt uderedskaber og petanque-anlæg. Et stenkast herfra ligger også det dynamiske Vestbirk Sportsridecenter med topmoderne faciliteter til ryttere og heste – et oplagt tilbud for hesteinteresserede familier.
Natur og naturoplevelser er også tæt på: Østbirk er omgivet af skove, vandløb og grønne områder, som indbyder til vandreture, cykelture og sanselige pauser fra byens puls. Med central placering i det midtjyske og kort afstand til motorvejen er pendling til Horsens, Skanderborg og Århus let og bekvem.
Alt i alt præsenterer Bøgevej 23 sig som en velafbalanceret og rummelig villa med solide rammer for familiens liv tilsammen et hjem, der indbyder til en hverdag i trygge og inspirerende rammer.
