Nyhed

Birksøvej 9, 8240 Risskov

122 m2 villa

Kontant 3.698.000 kr.

Charmerende villa i Hedevejskvarteret med en skøn haveoase


Risskov


Drømmer I om, at bo og leve tæt på byen i Risskov og i et charmerende helårs træhus… ?
Da må I besøge dette unikke sted på attraktive Birksøvej, der er en lukket vej, hvor børnene leger trygt og frit omkring. Kvarteret er kendt som et gammelt og bynært sommerhusområde med små, brede stikveje som igennem årene har gennemgået en spændende forvandling. Tilbage i kvarteret er der stadig et par træhuse, som man ellers traditionelt skal til Skæring Strand for at finde. Kvarteret er beliggende med kort afstand til naturen ved Egå Engsø, en sikker vej til den lokale skole, gode indkøbsfaciliteter, bybus og i gå- eller cykelafstand til en af byens bedste strande. Kvarteret er roligt og eftertragtet.
Her har I en enestående mulighed for, at blive de næste beboere og nyde rigtig godt af den store have på 895 kvadratmeter med en indkørsel, en carport, et udhus samt i haven et charmerende orangeri til de skønne lyse aftener. Baghaven er helt privat, solrig og her er en stor plæne til leg og ugeneret ophold. Her er ”højt til himlen” og en helt særlig stemning. Selve huset er på 122 kvadratmeter og utrolig charmerende og godt indrettet. Man bydes velkommen i en praktisk og overdækket terrasse. En entré med garderobeplads. Et praktisk depotrum/walk-in. Et hyggeligt 2-delt værelse, som i dag tjener som et deleværelse for 2 børn. Et soveværelse samt et ekstra værelse eller kontor. Boligens hjerte er den utrolig hyggelige opholdsstue i delvis forbindelse med det skønne køkken. Køkkenet byder på godt med skabs- og bordplads, ovenlys og ekstra loftshøjde. En dobbelt fransk glasdør til en ekstra opholdsstue i en nyere tilbygning med et stort glas- og dørpartil ud mod haven. Det store vinduesparti byder lyset og haven indenfor på smukkeste vis. Her som i resten af boligen et lyst trægulv. Et dejligt badeværelse med en separat bruseplads og vaskemaskine. Overalt er der nogle fine kig ud af vinduerne og flere steder synlige hvidmalede bjælker hvilket skaber en helt særlig atmosfære og stemning.
På grund af grundens størrelse, er det muligt at udbygge villaen eller evt. bygge helt nyt på den store grund.

Perfekt til jer, der drømmer om et ægte fristed og et spændende alternativ til de traditionelle villaer som Hedevejskvarteret ellers er kendt for.
5Antal rum
2014Ombygget
895 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.698.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.139 kr.

Udbetaling

185.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21,221 / 17.088 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Tholstrup
home Egå - Risskov

Butikschef, Salg/vurdering, Vurd.specialist for RD

mthol@home.dk

86222222

86222222