Birkegården 76, Kirke Værløse, 3500 Værløse

191 m2 villa

Kontant 6.985.000 kr.

Familievilla med plads, lys, ro og livskvalitet – blandt kvarterets største boliger


Optimal planløsning til den store familie - mulighed for erhverv hjemme

Velkommen til en bolig, der skiller sig ud. Her får I en af kvarterets større villaer – en sjælden kombination af rummelighed, funktionalitet og moderne familievenlig komfort inde og ude.

Boligen er løbende opdateret med fokus på både komfort og energieffektivitet. Taget blev udskiftet i 2014, og boligen har nyere energivinduer overalt. Derudover opvarmes huset via en energieffektiv luft-til-vand-varmepumpe, som bidrager til en behagelig hverdag og et moderne energimæssigt niveau.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store åbne køkken/alrum, som ligger i direkte forbindelse med stuen. Her skaber de store vinduespartier et fantastisk lysindfald og en skøn fornemmelse af rummelighed. Det nyere køkken er indrettet med fokus på både funktionalitet og samvær, og fra alrummet er der direkte udgang til den lukkede og ugenerte sydvestvendte have, hvor solen kan nydes fra middagstid til de sene aftentimer.

Den gennemtænkte planløsning giver familien optimale rammer i hverdagen. Huset rummer 4 gode værelser med mulighed for en separat forældreafdeling og en selvstændig børneafdeling, så både børn og voksne kan få deres egne zoner. Derudover får I hele to badeværelser samt et gæstetoilet, hvilket er en stor fordel for den moderne familie.

Udendørs venter en dejlig have med gode terrasser og plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. Her er trygge og overskuelige rammer, hvor familielivet kan udfolde sig året rundt.
Beliggenheden i Birkegården er et stort aktiv for familien. Området er kendt for sine trygge omgivelser, grønne fællesarealer og korte afstand til både vuggestue og børnehave. Hverdagen bliver nemmere, når institutionerne ligger tæt på, og børnene kan vokse op i et område med masser af legekammerater lige uden for døren. Til boligen hører desuden en dobbelt carport samt et rummeligt skur, som giver god plads til biler, cykler, haveredskaber og fritidsudstyr.

Samtidig er Birkegården kendetegnet ved et stærkt fællesskab. Ejerforeningen arrangerer hvert år hyggelige traditioner som fastelavn, Halloween og Sankt Hans, hvor områdets familier samles omkring legepladsen og fællesarealerne. Det skaber en sjælden kombination af nærvær, sammenhold og tryghed, som mange familier efterspørger.

En sjældent udbudt villa med masser af plads, et fantastisk lysindfald, moderne opdateringer og en attraktiv beliggenhed i et af områdets mest familievenlige kvarterer – perfekt til familien, der ønsker både komfort, fællesskab og livskvalitet i hverdagen.
6Antal rum
1995Ombygget
3Antal toiletter
815 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.985.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.370 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38.212 / 30.856 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VærløseVælg og se mere om området nær boligen i Værløse. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jessica Erla

home Værløse

Ejendomsmægler, MDE

erla@home.dk

44 48 48 66

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
   

Åkandevej 22B, 3500 Værløse

Villa

123 m2

6.500.000 kr.

   

Nørrevænget 1A, 3500 Værløse

Villa

226 m2

7.500.000 kr.

   

Lindevej 14, Hareskov, 3500 Værløse

Villa

115 m2

10.950.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen