Barsmark Bygade 29, 6200 Aabenraa
79 m2 villa
Kontant 750.000 kr.
Charmerende, velindrettet villa
Naturskøn beliggenhed i udkanten af Løjt Kirkeby
Denne charmerende, træbeklædte ejendom ligger på en fredelig, ugeneret stikvej i cykelafstand til Løjt Kirkeby, hvor I får adgang til alle hverdagens bekvemmeligheder.
Blandt andet kan familiens yngste klare cykelturen til skole på egen hånd - turen dertil tager godt og vel syv minutter - i samme område ligger byens idrætsforening og Løjt Børnehus, der er en integreret institution.
Indkøb når I også nemt fra adressen, ligesom der er cykelafstand til skønne naturområder og en fem minutters køretur i bil til vandet, mens bilturen til Aabenraa tager et kvarter.
Derudover kommer I til at bo i naturskønne omgivelser, idet I får en frodig eng blandt de nærmeste naboer.
Indendørs byder boligen på en rigtig god planløsning, hvor enhver kvadratmeter er udnyttet til fulde. Det betyder, at I får umiddelbart bedre plads, end man vil forvente med bare 79 boligkvadratmeter at gøre godt med. Men ovenikøbet får I også 17 kvm i den hyggelige og dejlige lyse udestue, der er et stort plus for ejendommen.
Villaens flotte køkken er velindrettet med lyse elementer med plads til hverdagens behov - og så er der den fineste forbindelse til stuen, idet der er vindue mellem de to rum.
Vinkelstuen er rummelig og lys med et nydeligt gulv og rigtig god plads til såvel spiseafsnit som til de bløde møbler - og så er der udgang til den indbyggede, vestvendte udestue.
I får også et dejligt soveværelse med skabe til ham og hende samt udgang til boligens pragtfulde overdækkede terrasse mod øst samt endnu et hyggeligt værelse, der kan indrettes som børneværelse, hjemmekontor - eller måske skal der indrettes med en ekstra seng til overnattende gæster.
Dertil entré samt et nydeligt, lyst badeværelse med bruseniche og plads til vaskemaskine.
Udendørs venter et fint afgrænset grundstykke, hvor der er plads til leg på plænen, som også byder på højbede, havedam og drivhus samt en dejlig udsigt til den nærmeste eng - hvor der går køer - og den skønne randbeplantning på den anden side heraf.
Foran boligen kan I se frem til en stor, solrig terrasse, der vender mod vest, samt garage med port med et integreret værksted af en god størrelse samt et indbygget bryggers/fyrrum, hvor der er godt med skabsplads. Derudover er der på ejendommen et godt skur med indgang fra terrassen samt en stor gårdsplads, hvor der kan holde tre-fire biler.
3Antal rum
1961Byggeår
741 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
750.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.133 kr.
Udbetaling
40.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
4,400 / 3.496 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
