Udvendigt totalrenoveret med respekt for det gamle arkitektoniske udtryk!
Med en central beliggenhed i Højer, finder du denne charmerende ejendom. Ejendommen ligger i gåafstand til alle hverdagens fornødenheder, som Højers Brugs, pizzeria, idrætshal, offentlig transport, skole og efterskole. Herudover rummer Højer en lang række seværdigheder, som bl.a. tæller Højer mølle, sluse og vandtårn - Og naturfænomenet sort sol opleves som noget særligt på denne egn.
Ejendommen er opført i 1910 og har et samlet boligareal på 216 kvm. Udvendigt fremstår huset totalrenoveret med nymalet facade, nye trævinduer og døre samt tegltag. Huset er efterisoleret og opvarmes med oliefyr.
Indvendigt er ejendommen istandsat i 2023 med bl.a. nye lofter, forsatsvægge, ny-slebne pitchpine trægulve, fodlister m.m. og har desuden fået nyt el og vvs. I stueplan byder ejendommen på en lys entré, et stort værelse, køkken, badeværelse samt to store stuer, der ligger i forlængelse af hinanden. Køkkenet er velindrettet og har god arbejds- og skabsplads. Tilhørende køkkenet er der et viktualierum, hvor der er mulighed for ekstra opbevaringsplads.
Badeværelset er med originalt miljø, et lyst flisegulv og bruseniche. Yderligere er der i stueplan tre store disponible rum, hvor du med fordel kan lave værksted, hobbyrum eller noget helt tredje. Her er det kun fantasien der sætter grænser.
1. salen rummer fire store værelser, hvor et af værelserne er med en nyrenoveret balkon, der vender mod øst, hvor morgensolen kan nydes. Det ene af værelserne har der tidligere været etableret køkken, idét ejendommen har været opdelt i to boligenheder - Så hvis man ønsker et tofamiliehus, er der mulighed for at lave køkken her igen, da der er trukket rør til rummet. Endnu et badeværelse finder du på 1. salen, som ligeledes er med originalt miljø og bruseniche.
Yderligere er der på 1. salen tre store disponible rum, med et væld af udnyttelsesmuligheder. 2. salen fremstår uudnyttet, men med god plads og rig mulighed for etablering af flere værelser. Udvendigt finder du en 307 kvm stor grund med stor indkørsel og med 15 kvm overdækket udbygning.
Her er der altså virkelig mulighed for at erhverve sig en ejendom med et væld af muligheder.
Ses vi på Ballumvej 1? Det håber jeg virkelig vi gør!
