Unik og spændende liebhavervilla tæt på City

home har den udsøgte fornøjelse at udbyde den tidligere stadsingeniør i Aarhus, N.K. Hansen’s pragtvilla opført tilbage i år 1930. Takket være de nuværende ejere, fremstår villaen ude som inde i en usædvanlig flot og velholdt stand. Villaen er beliggende i attraktive Fredensvang på kanten til bygrænsen til Højbjerg, tæt på AGF’s idrætsanlæg, gode skoler, indkøb, Tivoli, Ceres park, skov og i cykelafstand til såvel City som strand. Her er det rart, at bo og leve.

Villaen udmærker sig med sin markante og spændende arkitektur. Oprindeligt er villaen opført som en bungalow, men senere ombygget til det smukke udtryk villaen i dag pryder Balagervej med. Boligen er på hele 314 kvadratmeter incl. de 111 kvadratmeter godkendt til beboelse i underetagen. I bydes velkomne i en smuk og rummelig hall med et flot travertingulv. Et nydeligt gæstetoilet. Et værelse/kontor med kig til forhaven. Boligens hjerte er den meget store og utrolig hyggelige opholdsstue naturligt opdelt i hhv. en spisestueafdeling og en opholdsafdeling. I stuen et massivt trægulv og en brændeovn samt skydedøre til det nye og meget lækre HTH-køkken med bl.a. en quooker. Et praktisk viktualierum. Fra stuen glasdøre ud til den hævede træterrasse. 1. salen rummer en repos med skabe. Et meget elegant badeværelse med såvel kar som bruseniche, en vask i et elegant skabsarrangement samt vaskesøjle. 4 lyse værelser. Underetagen har egen ind- og udgang. Et mindre grovkøkken, et meget stort værelse, et lækkert badeværelse med en bruseniche samt gulvvarme, et stort rum til f.eks. træningsrum, et vaskerum samt ekstra depotplads. Underetagen er ideel til erhverv, teenageafdeling eller til en au pair. Overalt i boligen en særlig atmosfære og stil med et særligt lysindfald og de store vinduespartier sikre et smukt udsyn til den omkransende og smukke have.

Til villaen en pragtfuld, solrig og meget privat have på hele 1.112 kvadratmeter. Haveanlægget er smukt anlagt med en præsentabel forhave med det skønneste morgen-spot, flere dejlige terrasse-miljøer samt en bred indkørsel med et dobbelt vognly. Den hævede træterrasse, som vender perfekt mod vest, ligger med et smukt vue ud over haven og her er en unik oase, overdækket af en stor blåregn og en imponerende vin. Den ene del af terrassen har en opmuret bænk med plads til gæster og ophold. I haven bl.a. et hyggeligt orangeri, en petanquebane og en varieret beplantning som beriger jer med blomsterflor, frugttræer og et rigt dyreliv.

En unik pragtvilla for den kræsne familie, der ikke vil gå på kompromis med den bynære beliggenhed kombineret med et hjem med masser af plads og en særlig atmosfære.