Anemonevej 1, Åbyen, 9850 Hirtshals

132 m2 villa

Kontant 1.245.000 kr.

Super flot og charmerende træhus fra 2008 med rolig placering i Åbyen


Bemærk, huset opvarmes med varmepumpe - utroligt lavt varmeforbrug!

Velkommen til dette flotte og charmerende træhus på Anemonevej 1 i Åbyen. Træhuset er opført i 2008 og byder på 132 kvm bolig i ét plan med integreret carport og redskabsrum. 

Huset er placeret på rolig villavej med flot kig ud over markerne. Her er gode stisystemer til Horne skole og børnehave samt nem adgang til motorvejen på kun få minutter. Desuden er man kun 10 minutters kørsel fra Hirtshals, hvor man har sportsfaciliteter, shopping og et væld af indkøbsmuligheder.

Træhuset fremtræder ude som inde pænt velholdt og sælger har for nyligt malet udvendigt og skiftet træterrasse rundt om hele huset, så huset er fuldstændigt indflytningsklart.

Huset opvarmes med varmepumpe med utroligt lavt varmeforbrug - sælgers samlede forbrug i 2023 er ca. 17.000 kr. (el, varme og el-bil). Der er gulvvarme i hele huset.

Boligen byder på en rigtig god planløsning og er indrettet med følgende:

  • Entré med god plads til sko og overtøj, masser af skabsplads og vaskefaciliteter.
  • Lækkert køkken/alrum med flot lyst køkken med bl.a. kogeø med integreret emhætte og flotte detaljer. Endvidere god plads til hele familien rundt om spisebordet og hyggeligt sofaområde med kig ud til haven. Fra køkkenet har man direkte udgang til den sydvendte træterrasse
  • Forældreafdeling med soveværelse med store skydedørsskabe samt nydeligt badeværelse med bruseniche.
  • Separat børneafdeling med to gode børneværelser med faste skabe og med eget badeværelse med bruseniche. 

Udover beboelsen er her integreret carport og godt isoleret redskabsrum samt udhus. Endvidere dejlig have mod syd med nyanlagt træterrasse rundt om hele huset, hvor solen kan nydes hele dagen.

Her får man virkelig en fin familievilla, hvor der tilmed er lavt forbrug og minimal vedligeholdelse.



4Antal rum
2008Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

1.245.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.250 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7,216 / 5.689 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nickolai Thoft
home Hirtshals

Salgschef & Ejendomsmægler, MDE

nitho@home.dk

98943599

98943599