Ahornvej 13, 4760 Vordingborg

138 m2 villa

Kontant 1.395.000 kr.

Særdeles flot istandsat villa i 2 plan, i gåafstand fra indkøb, børnehave, skole m.m.


Nuværende ejer har skiftet tag, køkken, badeværelse m.m.


På en stille og rolig villavej i Neder Vindinge, udbydes nu denne 2 plans villa med i alt 138 m² bolig, tæt på skole, børnehave, sportsplads kun 1 KM fra boligen og dagligvare indkøb kun 500 meter fra boligen.
Endvidere er der cykelsti ind til Vordingborg, hvor jernbanestationen ligger kun 2,5 KM væk.
Der er også busforbindelse fra Ndr. Vindinge til Vordingborg Station eller til Næstved by. 

Huset er blevet flot istandsat af nuværende ejer, hvor der er kælet for flere detaljer, f.eks. i den meget store stue, som er over 40 m², hvor der er flotte gulve, stort vinduesparti mod haven og Troldtekt lofter, som er med til at skabe en god og behagelig akustik i det store rum.
Stuen rummer nemt plads til sofagruppe/TV afsnit i den ene ende af stuen og god plads til spisebord m.m. nær køkkenet. Fra stuen er der udgang til den store fliseterrasse samt haven som vender mod vest.
Den store stue er et vigtigt omdrejningspunkt for denne bolig, hvor det stilfulde og flotte køkken ligger i åben forbindelse med stuen. Der er masser af skabs- og bordplads i køkkenet. Der er også et godt lysindfald i køkkenet. 
Ved køkkenet ligger husets vaskerum/bryggers, hvorfra der også er udgang til den meget store indkørsel/flisebelagte gårdsplads.

Badeværelset er også istandsat og rummer bruseniche, klinkegulv med gulvvarme, håndklædetørrer samt et stort vinduesparti, som giver godt lys og rum til badeværelset.

Førstesalen er indrettet med soveværelse samt to yderligere værelser. Endvidere er der, ved trappeopgangen, et repos med plads til f.eks. hjemmekontor eller lidt ekstra skabsplads. Her er der også placeret et vindue, som givet lysindfald til både trappeopgang og repos. 

Haven er nemt anlagt med græsplæne, meget store flisebelagte terrasser samt et flot Orangeri/drivhus som kan bruges både til en hyggelig udestue og krydderurter, tomatplanter m.m.

Ejendommen varmes op med fjernvarme anlæg og har et virkeligt fint energimærke.

Der er mulighed for at opnå flexbolig status for boligen.
4Antal rum
1967Byggeår
808 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.561 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8,111 / 6.437 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Emanuelsen
home Vordingborg

Ejendomsmægler & Valuar, Indehaver, Køberrådgiver

thema@home.dk

55 37 11 95

55 37 11 95