Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 20. september kl. 12.00-12.30

Nyhed

Ægirsvej 2, 3650 Ølstykke

187 m2 villa

Kontant 6.495.000 kr.

Indflytningsklar familievilla lige ved Kildesø


- Flot moderniseret i et sammenhængende udtryk

På Ægirsvej 2 i Ølstykke får I hele pakken: God plads, stilrene opdateringer og en dejlig, ugeneret have. For de fleste er dét rigeligt til at fatte interesse for en bolig, men denne indbydende villa har meget mere at byde på – for eksempel en stor dobbeltgarage på hele 52 m2, der desuden rummer et isoleret skur. Dertil er også beliggenheden noget særligt, for grunden grænser op til de grønne arealer ved Kildesø, og I får en dejlig udsigt til søen fra den store altan på første sal.

Stierne ved Kildesø er forståeligt nok et populært valg til en spadseretur, men samtidig indgår stisystemet i byens komplette netværk med korte, trygge ruter til alle fornødenheder. I får en beliggenhed med blot 400 meter til Børnehuset Kildeholm via de hyggelige stiforbindelser. Stengårdsskolen kun ligger 700 meter væk, mens der er cirka 1 km til Bækkegårdsskolen. Når der skal handles ind, har I desuden nem adgang til flere gode muligheder heriblandt butikker ved Bryggertorvet, Egedal Station samt det brede udvalg i Egedal Centret.

Fra første færd er villaen fra 1996 et yderst præsentabelt bekendtskab. De hvide facader komplementeres af træværk i sibirisk lærk, og indenfor har man moderniseret størstedelen af de 187 boligkvadratmeter. Derfor fremstår boligen i fuldkommen indflytningsklar stand, og der er en flot sammenhæng i materialevalget.

De mange kvadratmeter fordeles over halvandet plan, og således finder I tre af de fire værelser på førstesalen sammen med ét af boligens to badeværelser. Baderummet er lyst og lækkert, og I får både en bruseniche og et elegant, fritstående badekar. Til at afrunde første sal har I en møblerbar repos, der nemt kan indrettes med hjemmearbejdspladsen.

Et fjerde værelse og det ekstra badeværelse ligger i stueplan, hvor I også finder en lys entré og et pænt bryggers med egen indgang. Herefter indtager opholdsafdelingen sin naturlige plads i front. Først og fremmest er afdelingen begavet med et imponerende lysindfald fra alle fire verdenshjørner, og som sidegevinst får I rigtig god plads. Køkkenet er perfekt integreret i helheden, og de smukke fronter i massiv eg toppes af en elegant, hvid Corian-bordplade. Der er selvfølgelig flere forbindelser til baghavens terrasser, og i den forbindelse bidrager førstesalens altan med overdække til terrassen nedenunder.

Netop altanen har den bedste udsigt, og alligevel kan terrasserne på terræn sagtens være med. Over hækken tilføjer trækronerne nemlig et smukt, farverigt bagtæppe. Kort sagt en villa, der fortjener en fremvisning – kontakt os.
5Antal rum
1996Byggeår
2Antal toiletter
722 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.673 kr.

Udbetaling

325.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

36.601 / 29.331 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ØlstykkeVælg og se mere om området nær boligen i Ølstykke. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Troels Nyegaard Pedersen

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

troped@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen