Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. august kl. 11.45-12.05

Nyhed

Åvej 5, 4130 Viby Sjælland

278 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Stor, moderniseret villa til to familier i Viby Sjælland


- Skøn, gammel have med frugt og bær

Når størstedelen af boligerne i Viby Sjælland består af villaer fra 60’erne og 70’erne, er det én af grundene til, at denne villa fra 1915 hører til de sjældne i byen. Men boligens unikke aspekter stopper ikke dér. I 1984 forenede man den klassiske ejendom med en tilhørende ældre industribygning, så I nu får hele 278 m2 bolig fordelt på to separate enheder. Begge fremstår i lys og indflytningsklar stand, og den flotte, gamle have tager også en del af æren for stedets talrige kvaliteter.

Ejendommen ligger i en uforstyrret, men central lomme af Viby med gåafstand til stationen og byens gode indkøbsmuligheder. Med dagtilbud, skole og et godt foreningsliv har I alt det, I skal bruge i hverdagen. Alligevel er det rart med Roskilde i baghånden samt pendlervenlig afstand til København, og I bør i den forbindelse notere jer, at I kan lade bilen stå og tage regionaltoget hele vejen til hovedstaden.

Med plads til to familier er villaen en oplagt base til flere generationer, som ønsker plads under samme tag uden at give køb på egne rammer. I det oprindelige, klassiske hus finder I den primære bolig, hvor store, sammenhængende opholdsrum giver boligen et nutidigt twist fra starten. I får et stilrent køkken fra 2016 og en spisestue, som samtidig fungerer som bindeled til den stemningsfulde dagligstue med store vinduespartier og brændeovn. I stueplan ligger ét af de tre reelle værelser, og de øvrige to er placeret sammen med et gennemgangsværelse på første sal. Ligesom køkkenet er også badeværelset moderne, og det ligger ved en mellemgang, som kan forbinde de to boliger, hvis I ønsker at slå dem sammen.

Ligeledes stemningsfuld er den anden enhed, og her er separat indgang via en smøge langs husmuren. Et lyst og rummeligt spisekøkken og en stor opholdsstue fungerer som samlingspunkter, mens to værelser optager førstesalen. Igen er badeværelset at finde i forbindelse med gangen mellem enhederne. Begge boliger har anslag af historisk charme kombineret med moderne inventar, og da begge er rummelige, skal der ikke indgås kompromiser i fordelingen.

Den store rødbøg giver den ugenerede have et parklignende præg, og med frugttræer, bærbuske og højbede er der meget mere at komme efter. Den primære bolig har direkte adgang til en stor, sydvendt terrasse, og den anden har i stedet en hyggelig gårdhave ved indgangspartiet. Parkeringsarealet er fælles, men med mulighed for at parkere fire biler bliver der næppe rift om pladsen.

En unik mulighed – kontakt os for at høre mere.

8Antal rum
1984Ombygget
2Antal toiletter
1080 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.211 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.472 / 22.077 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Viby SjællandVælg og se mere om området nær boligen i Viby Sjælland. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Kastrup

home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

anka@home.dk

55 55 40 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen