Ålykkevej 1, Esrum, 3230 Græsted
162 m2 villa
Kontant 2.995.000 kr.
Charmerende og indflytningsklar patriciervilla i Esrum
Der er både naturglæde, nem hverdagspraktik og trygge rammer i vente, hvis I vælger at kalde Ålykkevej 1 for jeres næste hjem. Adressen placerer sig nemlig centralt i hyggelige Esrum, mens selve boligen bidrager til hverdagen med en velovervejet indretning og moderne faciliteter.
Helt lavpraktisk disponerer huset over 162 boligkvadratmeter fordelt over to plan, hvortil en brugbar kælder på yderligere otte kvadratmeter og et disponibelt rum giver ekstra opbevaringsplads. De praktiske løsninger er mange med bl.a. tre entréer, gode gangarealer, et bryggers med vaskefaciliteter og to badeværelser, hvor det ene har badekar, mens det andet brus. Derudover får I selvfølgelig masser af leverum med en stor og lys stue, et lækkert køkken fra 2022 med køkkenø samt en tilbygning, der kan indrettes som en helt fantastisk havestue. Boligen afrundes dertil af en værelsesafdeling med tre flot istandsatte værelser på førstesalen.
Omkring huset breder en velanlagt grund sig ud over 858 kvadratmeter indrammet af hæk, hegn og grøn beplantning. Her får udelivet gode vilkår med en velplejet græsplæne og et misundelsesværdigt terrassemiljø, som byder på både solrige og skyggefulde kroge. Den fine villa daterer tilbage til 1912 og er opført i klassisk patricierstil, men hjemmet er løbende blevet opdateret med bl.a. varmepumpe fra 2019, nyt tag fra 2018 samt udskiftede hoveddøre og nyt tag på tilbygningen 2021.
Slutteligt når vi beliggenheden, der fuldender den skønne boligoplevelse med landsbyidyl og omgivelser rige på storslået natur. Syd for byen finder I bl.a. Esrum Sø og Gribskov, mens de populære kystområder langs Dronningmølle og Hornbæk ligger mod nord. I Esrum finder I desuden både dagtilbud, skole, apotek og foreningsliv, mens indkøbene kan klares indenfor cykelafstand i Esbønderup.
Vi tør godt love, at I her får en både lys og indflytningsklar bolig, der er noget udover det sædvanlige, men vi opfordrer jer til at komme forbi til en fremvisning, for huset taler bedst for sig selv.
5Antal rum
1978Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
2.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.480 kr.
Udbetaling
150.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
17,257 / 13.764 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
