6.Julivej 55, 7000 Fredericia

152 m2 villa

Kontant 2.399.000 kr.

Smuk murermestervilla i gåafstand til centrum i 2. række til Volden


228 etagemeter fordelt på 3 plan med sol i haven hele dagen.

Nu har du muligheden for at erhverve en klassisk og velholdt murermestervilla med en for kvarteret unik have; hvad både angår størrelse og udseende. Læs med her og bliv klogere på, om denne bolig kunne være dit næste hjem!
Røde mursten, rødt tegltag - det kan ikke blive mere klassisk. De smukke træk og smukt udførte detaljer, der er typiske for denne arkitektoniske stil, giver boligen en unik karakter, som allerede fornemmes ved ankomsten til ejendommen.

Huset fremstår og er tilmed vedligeholdt med løbende vedligeholdt tegltag samt i overvejende grad omfuget murværk.
Indvendigt rummer huset i stueplan: Entré m. trappeløb til kælder og 1. sal, badeværelse m. brus og gulvvarme, køkken m. spiseplads og udsigt til den skønne have, som opleves som en oase her midt i Fredericia. Herudover to stuer en suite. På 1. salen finder man 3 værelser samt mindre kammer, som tidligere har været køkken, da ejendommen tidligere har været en 2 families bolig. Det tidligere køkken er en oplagt mulighed for at få etableret et ekstra toilet/badeværelse på 1. sal. Husets kælder fremstår med flere gode disponible rum samt istandsat toilet og et ny-isoleret rum (oplagt til teenageren, herreværelse og eller hjemmekontor) samt et indendørs stort værksted. Fra kælderen er der udgang til husets have.

Fra huset er du kun få minutters gang fra Fredericias pulserende centrum med en bred vifte af restauranter, butikker og kulturelle oplevelser. Derudover er du 30 meter fra Fredericia Voldanlæg med rig mulighed for en lang gå-eller løbetur. 
Skoler og indkøbsmuligheder ligger også inden for kort rækkevidde, hvilket gør det til det perfekte sted for familier.
Denne murermestervilla er en sjælden mulighed for at bo i en autentisk, historisk bolig med moderne bekvemmeligheder og en placering, der ikke kan slås. 

Hvis der ønskes parkeringsmuligheder på grunden, kan der med fordel etableres to parkeringspladser i forhaven. 

Tag kontakt til os for at planlægge en besigtigelse og oplev selv charmen ved denne ejendom.
4Antal rum
1927Byggeår
2Antal toiletter
586 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.399.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.116 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14,707 / 11.522 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mette Juul
home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler, MDE - Daglig leder

juul@home.dk

75 93 02 66

75 93 02 66