Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 6. november

kl. 13.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Onsdag d. 12. november

kl. 13.00-16.00

Ingen bopælspligt

Lillebæksvej 3, Rårup, 7130 Juelsminde

101 m2 villa

Kontant 975.000 kr.

RÅRUP - JUELSMINDE


Moderniseret, Højtbeliggende, Naturskøn udsigt - NY LUFT/VAND varmepumpe

Højt beliggende villa med enestående udsigt over markerne og tæt placeret på skole, daginstitution, sportshal og foreningsliv.  MULIGHED FOR FLEXBOLIG !!

Huset  er i 2 plan på i alt 143 m2 fordelt på 101m2 stueplan + tør højloftet kælder på 42 m2. FLOT tilstandsrapport samt et lavt energiforbrug. NU MED SPRITNY LUFT/VAND VARMEPUMPE !!

Boligen er fuldmuret og hulmursisoleret. Der er skiftet tag, tagrender og vinduer i 2012, hvor der samtidig blev ekstra isoleret på loftet. Badeværelset er renoveret i 2011 og der ligger lækre Juncker massive trægulve. 

Boligens indretning:  
Indretningen er yderst funktionel med værelser og toilet i den ene del og med køkken og opholdsstue i den anden. Fra du træder ind i opholdsstuen, får du en ”wow effekt” med udsigten over markerne. Her kan du sidde og nyde udsigten fra både sofagruppen og spisebordspladsen. Fra stuen er der adgang til den lækre hævede terrasse, hvor du har 180 graders udsigt over marker og skov. Køkkenet er lyst og i åben forbindelse til stuen. Boligen indeholder dejligt forældre soveværelse med indbyggede skabe samt 2 lyse børneværelser med god plads til leg og opbevaring.   
Ydermere er der en god tør kælder med egen indgang, opholdsrum med hjemmebar, dejligt stort vaskerum samt et ekstra opvarmet disponibelt rum ”teenage-værelse”. 

Boligen er beliggende på en 805 m2 grund med en overskuelig, ugeneret og velanlagt have. Haven er omkranset af hæk og har både græsareal og terrassemiljø. Skolens tilhørende boldbaner er tæt på, hvis den store fodboldkamp skal spilles. Tilhørende boligen er en muret garage/værksted.

Området:
Rårup er en hyggelig lille landsby med knap 500 indbyggere og ligger kun 13 km fra Juelsminde, 14 km fra Horsens og 6 km fra Hornsyld. Byen har både skole, sportshal, sognegård og et aktivt foreningsliv. Der er således gåafstand til børnepasning, skole og fritidsaktiviteter for alle aldre.

Skolebussen kører hver dag til og fra Hornsyld, og skal du til Horsens kan du skifte i Hornsyld eller stå på ved BGI blot 4 km væk. 

Rårup Hallen er centrum for aktiviteterne i Rårup Gymnastik- og Idrætsforening, der har fodbold, håndbold, badminton, tennis, bordtennis, gymnastik og petanque på programmet.

Se mere om lokalsamfundet i Rårup og omegn i denne flotte video fra Rårup & Omegns Lokalråd:https://www.youtube.com/watch?v=-emU6vus9mE

Er du på udkig efter en bolig placeret i hyggelige og naturskønne omgivelser med en optimal planløsning og en rigtig flot tilstandsrapport, så skal du opleve denne bolig! 

Kontakt home Juelsminde på tlf. 73 70 71 30 for en fremvisning eller yderligere oplysninger.
4Antal rum
1960Byggeår
805 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

975.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.050 kr.

Udbetaling

50.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.242 / 4.234 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul

home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen