Nyhed
Bjarkesvej 39, 8230 Åbyhøj
91 m2 villa
Kontant 5.195.000 kr.
147 m2: Skøn og charmerende halv dobbeltvilla med byhus stemning i kort afstand til Aarhus C.
ÅBYHØJ - Åby Skolens distrikt
home byder nu velkommen til denne skønne og charmerende halve dobbeltvilla med ægte byhus-stemning! Der er tale om et 3-plans hus i hjertet af Åbyhøj lige under 1 km. fra bygrænsen til Aarhus C., hvor muligheden nu byder sig for at få fingrene i denne yderst sjældent udbudte boligtype med vidunderlig, dyb og overkommelig sydvendt have samt terrasse! Med en eftertragtet placering i den hyggelige, lille enklave i centrum af Åbyhøj, bliver I her en del af et helt unikt bystemningsmiljø med tæt beliggende ejendomme og små stille veje, der ganske enkelt bør opleves! Her får du fred, ro og idyl i en klumme af smukke og sjælfyldte ejendomme - og så kun 5 minutters cykleafstand til Aarhus City og storbylivets mange glæder. Selve huset byder i 3 plan på 147 m2 særdeles anvendelige etagemeter i en smuk ejendom anno 1914, der løbende er blevet flot vedligeholdt og moderniseret med respekt for husets sjæl og charme. Den dejlige, dybe og naturskønne have med dejlig stor træterrasse med fanastisk udsigt, er en imponerende oplevelse! Særdeles oplagt til hyggelige grillstunder og solbadning i sommersæsonen, hvor I ikke får meget bedre og idylliske omgivelser.
Man indledes til denne dejlig boligoplevelse i husets entré i højt stueplan med garderobeplads. Herfra har man adgang til det skønne alrum med lyst køkken, der bl.a. har gaskomfur og flere stuer, så I har god plads plads til mange spisende - og hyggelig opholdsstue med oplagt plads til TV-sofaafdeling og legekrog eller kontor eksempelvis. Nogle rigtige hjerterum med pragtfulde lysindfald og en generel fornemmelse af charme og sjæl kombineret med et lyst og indflytningsklart udtryk!
Fra entréen går man ligeledes via den smukke trappe op på 1. salen, som byder på et stort badeværelse med toilet, håndvask og bruseafdeling. Derudover er her 2 gode og regulære soveværelser i rummelige størrelser. Dertil et mindre soverum eller kontor.
Der er adgang til underetagen indvendigt fra entréen og udvendig i haven. Kælderen anvendes af nuværende ejer til bryggers med vaskefaciliteter, godt opbevarings-/hobby-/træningsrum, husets 2. badeværelse også med toilet, vask og bruseniche samt et rigtig godt disponibelt rum, der af nuværende ejer har været anvendt til teenagerværelse (kælder ikke godkendt til beboelse). På dette plan er en rigtig god loftshøjde, fine lysindfald og derfor gode muligheder. Haven er nem at holde og byder på rolige, afskærmede omgivelser... En perfekt ”starterhave” og en sjældenhed med sin gode størrelse og fremragende placering i en gryde af en oase. I bunden har I et skur.
I kort afstand fra ejendommen er gode muligheder for dagligvareindkøb og offentlig transport. Skoledistriktet er den populære Åby Skole, som ligger i ca. 500 meters gåafstand fra ejendommen. home byder velkommen til en unik boligoplevelse.
4Antal rum
1914Byggeår
2Antal toiletter
393 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.195.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.598 kr.
Udbetaling
260.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
28.894 / 23.297 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
