Fantastisk grund med mulighed for nybyg og udstykning i 3 separate grunde i Ishøj Landsby

Unik mulighed for nybyggerne på Merlegården

Her byder sig en enestående mulighed for at realisere nybygger-drømmen i Ishøj Landsby.

På Merlegården kan I skabe drømmehuset i et idyllisk landsbymiljø, hvor der er stemningsfulde huse, snoede veje, en smuk landsbykirke, lokal skole og et godt sammenhold mellem indbyggerne.
På den mere end 3.000 kvadratmeter store grund ligger Merlegården, som i dag er egnet til nedrivning. Derfor sælges matriklen som udgangspunkt som en byggegrund, og der er oplagte muligheder for køberen, der søger et sted med historisk vingesus og fremtidigt potentiale.
Merlegården er en kendt, gammel gård i lokalsamfundet, og flere af husene i området er udstykninger fra gårdens marker.
Hvor nybygger-drømmene ofte må indfries i nye - og mere afsides - udstykninger, så er denne adresse perfekt til jer, der drømmer om autentisk landsbystemning midt i et veletableret område.
Det store areal kan udstykkes til tre nye grunde med hver sin bolig – men der er naturligvis også mulighed for at lade én stor ejendom brede sig på den fantastiske adresse. Grunden er fantastisk frodig, og de hyggelige træer og buske giver haven en helt særlig sjæl og charme.
I får en attraktiv beliggenhed i Ishøj Landsby, hvor man er langt fra de store vejes larm, og samtidig tæt på alt, hvad hverdagen kræver. På få minutter kan børnene gå den korte vej til Ishøj Skole, og der er et fantastisk sammenhold blandt landsbyens indbyggere, der bl.a. samles om fastelavnsfest, høstfest og julearrangementer.
Samtidig er der mindre end 10 minutters kørsel til Køge Bugt, og det er derfor dejligt nemt at komme til stranden på de varme dage.
Hvis nybyggerdrømmen lever, og I ønsker at investere i et fantastisk smukt og idyllisk område – så er der tale om en enestående mulighed her på Merlegården. Både for jer der ser mulighederne for udstykning, men også hvis I drømmer om at eje hele herligheden selv.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 7.695.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 5.597 kr.
  • Kvm. pris ? 25.147 kr.
  • Udbetaling 385.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 44.346 / 35.216 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -15%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 263 m2
  • Grundareal 3.198 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 7
  • Byggeår 1920
  • Antal plan 1
  • Sagsnr. 2220001724
Philip Mark

Kontakt

Philip Mark
70 50 01 00

home Vallensbæk – Ishøj
v. Mørch & Partnere A/S
Vallensbæk Strandvej 294
2665 Vallensbæk Strand
vallensbaek@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Merlegårdsvej 21
2635 Ishøj
Kontantpris 7.695.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Merlegårdsvej 21
2635 Ishøj

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør

    De i ejendommen værende hårde hvidevarer medfølger i handlen. Dog garanteres der ikke for funktionsdygtigheden, da ejendommen sælges til nedrivning.

  • Ejendomsværdi i kr. 3.600.000
  • Heraf grundværdi i kr. 1.434.500
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Merlegårdsvej 21
2635 Ishøj

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo