Ny pris

Hyldegårdsvej 47, 1., 2920 Charlottenlund

134 m2 villalejlighed

Kontant 8.450.000 kr.

Øverst placeret villalejlighed m. privat have, altan og anneks i Charlottenlund!


Hyldegårdsvej - Charlottenlund

Velkommen til denne lyse og øverst beliggende villalejlighed med en central beliggenhed midt i Charlottenlund.

Her får du det bedste fra to verdener: følelsen af at bo i en villa kombineret med friheden ved en villalejlighed. Øverst i huset venter 134 veldisponerede kvadratmeter med masser af lys, en skøn altan og ikke mindst en helt privat have, der ligger ugeneret væk fra vejen.

Beliggenheden midt i Charlottenlund gør samtidig hverdagen nem. Her er kort afstand til både Charlottenlund Skov, Slotsparken og Øresund, mens Ordrup Station ligger tæt på og hurtigt bringer dig mod København. Det er med andre ord en beliggenhed, hvor både byliv, natur og vand er lige i nærheden.

Allerede udenfor mærker man boligens særlige kvaliteter. Den separate indgang giver en god fornemmelse af at have sit eget, og den private have bliver en naturlig forlængelse af hjemmet. Her er flere hyggelige opholdskroge og plads til både sommermiddage, afslapning og grønne projekter. I haven ligger desuden et anvendeligt anneks, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som hjemmekontor, kreativt rum, gæsteafdeling eller ekstra opbevaring.

Indenfor er det boligens øverste placering, der for alvor kommer til sin ret. Det store køkken-alrum og opholdsstue udgør hjemmets naturlige samlingspunkt med en dejlig åben atmosfære og direkte udgang til altanen. Herfra kan dagen begynde med morgenkaffe i solen og afsluttes med et glas vin i aftentimerne.

Boligen rummer tre gode soveværelser. Særligt master bedroom skiller sig ud med loft til kip, som giver en imponerende loftshøjde og en fantastisk rumfornemmelse. Her er desuden etableret en hems, der giver ekstra plads til opbevaring eller kan udnyttes på anden vis.

Hertil kommer et funktionelt badeværelse med badekar.

En villalejlighed med en sjælden kombination af plads, lys, udeliv og beliggenhed – og med både privat have, altan og anneks får du her nogle af de kvaliteter, man normalt skal lede længe efter.
JaAltan
4Antal rum
1882Byggeår
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.450.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.639 kr.

Udbetaling

425.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

46.571 / 37.946 kr.

Udforsk mulighederne i området ved CharlottenlundVælg og se mere om området nær boligen i Charlottenlund. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Line Nørskov Olsen

home Charlottenlund - Klampenborg

Ejendomsmægler, MDE

lineo@home.dk

39 64 59 00

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
Åbent hus
Søndag 23.08, kl. 13.00-13.25
   

Gyldenlundsvej 5, 1., 2920 Charlottenlund

Villalejlighed

113 m2

8.250.000 kr.

Nyhed
   

Valdemar Jensens Vej 3A, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed

171 m2

14.995.000 kr.

   

Ordrup Jagtvej 16B, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed

140 m2

11.995.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen