Købsaftale underskrevet
Ingen bopælspligt

Solager 13, Niverød, 2990 Nivå

115 m2 villa

Kontant 3.595.000 kr.

Lille perle på 115 kvm med en fantastisk, solrig have, nær Ådalens grønne, fredede arealer.


Veludnyttet planløsning med tre gode værelser. Udestue. Godt udhus på 10 kvm.

Velkommen til Solager 13 i naturskønne Nivå, hvor denne charmerende og velholdte villa fra 1963 byder på den perfekte kombination af en fantastisk beliggenhed og en planløsning, hvor den moderne familie nemt kan finde sig til rette.
Fra den lukket vej med gode stisystemer får I ikke langt til skole, pasningstilbud, sportshal og indkøbsmuligheder. Pendleren får ligeledes gode vilkår med kort afstand til både Nivå Station såvel som motorvejsnettet. Flytter I ind i denne veldisponerede villa, får I omkring 200 meter til "Ådalen", som er et grønt, fredet område, ligesom I hurtigt kan nå både det hyggelige havnemiljø såvel som badestranden, der indbyder til afkølende dyp. Kan man ønske sig mere?
I ankommer til ejendommen via den lange, grønne indkørsel, der fører jer op til carporten, hvor familiens bil kan holde tør og godt. Inde venter en bolig, der står indbydende og til trods for sine ”bare” 115 kvm, får I her en bolig, hvor alle kvadratmeter er veludnyttet. Og med to gode værelser foruden et stort soveværelse, er villaen egnet til børnefamilien. Indretningen og materialevalget er tro mod husets alder og stil.
Måske drømmer I om et stort leverum, hvilket I nemt kan skabe ved at åbne op fra køkkenet til stuen. I værelsesafdelingen finder I ligeledes hjemmets badeværelse med bruser. Pænt spisekøkken med plads til spisebord. I forlængelse heraf har I et godt bryggers med egen indgang. I vinkelstuen venter jer mulighed for at indrette jer med flere opholdszoner. Her er plads til både det store spisebord til hyggelige middagsselskaber, såvel som de bløde møbler, hvor samtalerne kan fortsætte. Fra stuen er der udgang til den sydvendte udestue, hvor årstidernes skift kan følges hele året rundt. Her kan I åbne op og invitere naturen indenfor. Ude venter et flisebelagt terrassemiljø med kig til den skønne, grønne have, der er anlagt således, at en robotplæneklipper kan klare arbejdet, mens I nyder livet på terrassen og børnene leger.

4Antal rum
1963Byggeår
835 m2Grundareal

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Charlotte Torp
home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

chtor@home.dk

49 14 14 49

49 14 14 49