Menu

Lejlighedspriserne faldt i juli

Eksisterende lejligheder falder i pris – projektsalg står bag nyt prishop

15. august 2018

Bag om lejlighedspriserne i København:
Eksisterende lejligheder falder i pris – projektsalg står bag nyt prishop

KOMMENTAR til home prisindeks for juli, Michael Dalsager, senior kommunikationskonsulent i home:

Lejlighedspriserne i København steg fra juni til juli med 0,5 %, men det er værd at bemærke, at det er de nyopførte projektlejligheder, der bliver solgt dyrere. Kvadratmeterpriserne på de eksisterende lejligheder er derimod faldet den seneste måned – og de er også steget langt mindre i pris det seneste år end projektlejlighederne.

Det tolker vi som et tegn på, at lejlighedspriserne nu er bremset op i København,” siger senior kommunikationskonsulent i home Michael Dalsager.

De eksisterende lejligheder faldt med 1,1 % fra juni til juli, mens projektlejlighederne er solgt til 2,1 % højere priser. På årsplan er stigningen på 5,6 % for de ’gamle’ lejligheder, mens de nye handles til kontantpriser, der er 17,6 % over sidste år.

”Der er flere årsager til, at priserne begynder at bremse op. Priserne er blevet for høje for en del købere, og der er strammet op omkring mulighederne for at låne til købet. Det gør, at ejendomsmæglerne møder færre købere på fremvisning og ikke sælger helt så mange lejligheder som de seneste par år,” siger Michael Dalsager.

Der bliver arbejdet lidt mere for at få enderne til at mødes - og sælgerne må give et lidt større afslag end tidligere. Trods det er afslag og salgstider fortsat meget lave historisk set – og antallet af handler ligger ligeledes på et højt niveau. Det har bare været højere.

For markedet som helhed er der bestemt ikke noget at begræde, hvis lejlighederne nu kommer ind på en mere rolig bane efter mere end fem år, hvor lejlighederne i København har taget overhalingsbanen og er løbet fra alt og alle.

Også på landsplan faldt lejlighedspriserne fra juni til juli – med 0,9 %.

Fakta: Lejlighedspriserne faldt i juli

homes ejerlejlighedsprisindeks faldt 0,9 % fra juni til juli (sæsonkorrigeret) – når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.

Sammenlignet med samme måned sidste år lå ejerlejlighedspriserne på landsplan 5,0 % højere.

I stil med priserne på landsplan faldt ejerlejlighedspriserne med 0,3 % i Aarhus, mens de steg 0,5 % i København

Priserne gik 1,0 % ned i Region Hovedstaden i juli, mens de var uændrede i Region Midtjylland.

På landsplan var prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm. 2.620.000 kr. i juli. I København var prisen 3.680.000 kr., mens en tilsvarende lejlighed i Aarhus kostede 2.640.000 kr.

De reale lejlighedspriser viser udviklingen i lejlighedspriserne, når man fraregner den generelle prisudvikling i samfundet. De faldt 1,9 % i juli (målt som et 3 måneders glidende gennemsnit).

Kilde: home/Danske Bank

Se hele homes ejerlejlighedsprisindeks for juli 2018 her (PDF)

Se også homes husprisindeks for juli 2018 her 


Få nyheder og inspiration om boligmarkedet


Tilmeld nyhedsbrev


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Udfyld dine kontaktinfo og skriv lidt omkring dine ønsker til en kommende bolig, så kontakter vi dig hurtigst muligt for en uforpligtende snak.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!