Menu

home Ejerlejlighedsprisindeks april 2018

Lejlighedspriserne steg markant trods færre salg

16. maj 2018

Lejlighedspriserne steg markant

  • homes ejerlejlighedsprisindeks steg 2,1 procent fra marts til april (sæsonkorrigeret) – når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.
  • Sammenlignet med samme måned sidste år ligger ejerlejlighedspriserne på landsplan 11,1 procent højere.
  • Bag prisstigningen på landsplan gemmer der sig også prisstigninger i både København og Aarhus på henholdsvis 2,1 og 2,4 procent.
  • Priserne er steget med 2,3 procent i Region Hovedstaden i april, mens de er steget hele 3,0 procent i Region Midtjylland.
  • På landsplan var prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm. 2.640.000 kr. i april. I København var prisen 3.590.000 kr., mens en tilsvarende lejlighed i Aarhus kostede 2.650.000 kr.
  • De reale lejlighedspriser viser udviklingen i lejlighedspriserne, når man fraregner den generelle prisudvikling i samfundet. De steg 1,8 procent i april (målt som et 3 måneders glidende gennemsnit).

Kilde: home / Danske Bank

Kommentar: Boligmarked med forvirrende signaler i april

Lejlighedsmarkedet i København er midt i en ’stillingskrig’, antyder de seneste tal for april.
Der er ingen tvivl om, at priserne er kommet op i de ’højere luftlag’ og sammenholdt med de stramninger i kreditvurderingen, der blev indført fra årsskiftet, har det afgjort påvirket købernes evne til at handle – ikke mindst i hovedstadsområdet, som tegner sig for 70- 80 % af alle landets lejlighedshandler.

Det er især de unge singler og familier, der mærker de skærpede krav til økonomien, mens for eksempel forældrekøberne bedre kan agere i markedet.

Også de nyopførte boligprojekter er påvirket af de nye regler. Ikke så meget liebhavermarkedet, hvor køberne har økonomisk råderum, men på det, vi kan kalde ’rugbrødsmarkedet’, hvor boligerne typisk henvender sig til for eksempel et yngre, rimelig nyuddannet par med et barn og måske et på vej.

Når kvadratmeterpriserne alligevel stiger i både København og Aarhus, så skyldes det til dels, at det er de lidt mindre lejligheder, der er mest efterspurgte og fylder mere af salget i år sammenlignet med sidste år.

Eksempelvis er de solgte lejligheder i København i snit 4 kvm mindre i årets første fire måneder end i de samme måneder sidste år. Det siger også noget om købernes formåen i de aktuelle marked, at de køber mindre lejligheder. Budgettet rækker ganske enkelt ikke til mere.

Da kvadratmeterprisen typisk er højere for de mindre lejligheder, er det med til at trække gennemsnittet pr. kvadratmeter op. Vi har ligeledes set, at der er flere forældrekøb i år, der typisk går efter netop disse lejligheder.

Se hele homes Ejerlejlighedsprisindeks for april 2018 her (PDF)

Se også homes Husprisindeks for april 2018 her


/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/

Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/

home Køberrådgivning

Udfyld dine kontaktinfo og skriv lidt omkring dine ønsker til en kommende bolig, så kontakter vi dig hurtigst muligt for en uforpligtende snak.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!