Menu

home Ejerlejlighedsprisindeks årsopgørelse 2018

Lejlighedspriserne mistede pusten i løbet af 2018

16. januar 2019

  • Vi kan nu sammenligne lejlighedspriser og handler i hele 2018 med hele 2017. homes ejerlejlighedsprisindeks for hele landet viser, at i gennemsnit blev lejlighederne i 2018 solgt til en pris, der var 4,5 procent højere end i 2017.
  • I 4. kvartal af 2018 lå lejlighedspriserne 0,7 procent under 4. kvartal 2017 (sæsonkorrigeret) – når man måler prisudviklingen som et tremåneders gennemsnit.
  • Handelsaktiviteten var i 2018 samlet set 8,5 procent lavere end i 2017.
  • Ejerlejlighedspriserne faldt 0,7 procent fra november til december (sæsonkorrigeret) – når man måler prisudviklingen som et tremåneders gennemsnit. Det betyder, at handelspriserne faldt med 0,9 procent fra 3. til 4. kvartal (sæsonkorrigeret).
  • En del af årsagen bag de mere afdæmpet prisstigninger på ejerlejlighedsmarkedet skal findes i udviklingen på det københavnske lejlighedsmarked, hvor priserne er faldet en del i andet halvår af 2018.
  • Priserne på projektlejligheder har trukket mere ned i de københavnske lejlighedspriser end de eksisterende lejligheder.
  • De reale lejlighedspriser er fra 4. kvartal 2017 til 4. kvartal 2018 faldet med 1,5 procent (sæsonkorrigeret).

Kilde: home/Danske Bank

Kommentar til home kvartals-/årsopgørelse december 2018, Henrik Hauthorn Jensen, boligmarkedsanalytiker i home a/s:

”2018 blev en godt år på boligmarkedet. Et år hvor husene overtog førertrøjen fra lejlighederne, der kom under pres i slutningen af året på grund af høje priser kombineret med effekten af de strammere krav til købernes økonomi og finansiering i København og omegn og i Århus.

Det blev samlet set til 8,5 % færre handler med lejligheder i løbet af 2018 sammenlignet med 2017, men priserne har vist sig ret standhaftige, og efterspørgslen i de største byer er også fortsat overraskende stor. Både vores fremvisningsindeks og køberbarometer viser stigende interesse for at købe lejlighed de kommende måneder, samtidig med at køberne har fået mere at vælge imellem.

Med det udgangspunkt ser vi fortrøstningsfuldt på bolighandlen i 2019, som vi forventer bliver på niveau med 2018. Man skal nok ikke sætte næsen op efter et nyt ’boom’ i handler og priser. Set i bakspejlet, så må vi konstatere, at 2017 var et ekstraordinært godt år på boligmarkedet, hvor en del danskere fik indfriet et opsparet boligbehov. Foreløbig tegner det til, at boligmarkedet er tilbage til mere normale tilstande, hvor den største vækst i handler og priser sandsynligvis ligger uden for de største byer.

Men renten holder sig fortsat ekstremt lav, lyder prognoserne, og boligbyrden er på et lavt niveau historisk set, hvilket understøtter markedet.”

Se hele homes Ejerlejlighedsprisindeks årsopgørelse 2018 her (pdf)

Se også homes Husprisindeksprisindeks årsopgørelse 2018 her


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Udfyld dine kontaktinfo og skriv lidt omkring dine ønsker til en kommende bolig, så kontakter vi dig hurtigst muligt for en uforpligtende snak.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!