Menu

home Ejerlejlighedsprisindeks august 2017

Der er historisk høje priser på ejerlejligheder i København. Men prisstigningerne kommer ikke ud af det blå - salget af lejligheder steg med 9 % i august

13. september 2017

Kommentar til home prisindeks for august, relationschef i Home Mads Ellegaard:

EJERLEJLIGHEDERNE i København steg med 2,8 % fra juli til august. I Aarhus steg priserne med 1,0 %.

Samlet set er prisstigningen det seneste år 13,8 % i København og 9,1 % i Aarhus, og i begge byer har priserne passeret topniveauet i 00’erne. Priserne er rekordhøje – med de københavnske lejligheder i front med mere end 27 % højere priser end i 2006.

”De københavnske lejligheder bliver handlet til historisk høje priser, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris er kravlet et pænt stykke over den hidtidige pris-tinde fra september 2006. Kvadratmeterprisen er nu 27,4 % højere, og selv hvis udviklingen reguleres for inflation, er priserne 7,6 % højere end i 2006,” siger relationschef i home Mads Ellegaard.

Ifølge home kommer prisstigningerne ikke ud af det blå.

”Efterspørgslen på lejligheder i København er glubende, vi har mange fremvisninger, og salget afspejler også dette. Vi har solgt tæt på 9 % flere lejligheder i august end i samme måned sidste år, som også var en god salgsmåned,” siger Mads Ellegaard.

I Aarhus er lejlighedsmarkedet knap så rødglødende som i hovedstaden – her er pristoppen fra januar 2007 nu overhalet med 15,5 %, men der er stadig 2 % til pristoppen for godt ti år siden målt i reale priser.

Også på landsplan er der år til dato solgt 9 % flere lejligheder i år, og priserne steg 1,5 % fra juli til august.

Rundt om de to store byer er prisvæksten også markant, oplyser home.
I Region Hovedstaden og Midtjylland er priserne steget med henholdsvis 12,1 % og 9,9 % det seneste år.

”De høje priser har dog konsekvenser, da det gør det sværere for førstegangskøbere, singler og til dels forældrekøbere at være med på boligjagten,” siger Mads Ellegaard.

PROJEKT-lejligheder kostede 5,4 mio. kr. i august
Projektsalget – de nyopførte lejligheder – trækker i høj grad gennemsnitspriserne op på lejlighederne i København. Her er projektlejlighederne steget 3,8 % den seneste måned (ikke sæsonkorrigeret), og andelen af projektsalg er også steget lidt.

”Kvadratmeterpriser på de nye lejligheder nærmer sig med august 47.000 kr., og gennemsnitsprisen af de handlede nye lejligheder var i august ca. 5,4 mio. kr., hvilket også viser, at de nye lejligheder er noget større end gennemsnittet på 85 kvm,” siger Mads Ellegaard.

Resumé:

Lejlighedspriserne fortsatte op

  • homes ejerlejligheds-prisindeks steg 1,5 % fra juli til august (sæsonkorrigeret) – når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit. Priserne steg mest i København – nemlig med 2,8 %. I Aarhus steg priserne 1,0 % i samme periode.
  • Sammenlignet med samme måned sidste år ligger ejerlejligheds-priserne på landsplan 12,2 % højere.
  • I Region Hovedstaden og Midtjylland er priserne steget med henholdsvis 12,1 og 9,9 % det seneste år.
  • På landsplan var prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm. 2.530.000 kr. i august. I København var prisen 3.500.000 kr., mens en tilsvarende lejlighed i Aarhus kostede 2.610.000 kr.
  • De reale lejlighedspriser viser udviklingen i lejlighedspriserne, når man fraregner den generelle prisudvikling i samfundet. De steg 1,5 % i august (målt som et 3 måneders glidende gennemsnit).

Kilde: home/Danske Bank

Se hele homes Ejerlejlighedsprisindeks for august 2017 her (PDF)

Se homes Husprisindeks for august 2017 her

/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem, upload billeder, og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info

Upload op til 5 billeder af din bolig.

Få vores nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder / inspiration om boligmarkedet. Nyhedsbrevet udkommer 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager på mail.
NB! Efter du har sendt din tilmelding, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du ved klik på linket skal bekræfte, at du fremover ønsker nyhedsbreve fra os.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på mailadressen: homeas@home.dk