Så mange huse er solgt i din kommune

SE KOMMUNE-TAL: Hussalget stiger i de dyreste landsdele i Østdanmark, handlerne går mest frem i Vestdanmark – men der er indikationer på, at flere købere og sælgere afventer, hvad der sker med renten og krigen

13. april 2022

Boligsalget holder kursen overraskende godt trods flere benspænd de seneste måneder.

Renten er gået fra 1,5 % til 3 % siden nytår, inflationen er den højeste siden 1985 og Ukraine-krigen kaster lange skygger over hele Europa.

Men boligmarkedet fortsætter – indtil videre derudaf. Huspriserne steg den seneste måned – godt hjulpet frem af flere handler, viser nye tal for hele markedet fra Boligsiden.

- Hussalget stiger altid* fra februar til marts, og det ser vi også i år, og det er endda med en overbevisende månedsstigning på hele 17,2 %, selv om der er lagt flere forhindringer ud for køberne, siger Michael Dalsager, der er talsperson og boligmarkedsanalytiker i home.
  • Den største fremgang fra februar til marts er der i hussalget i Syddanmark, hvor hele 31 % flere købere har handlet hus, Fyn går frem med 24 %, Nordjylland med 22 % og Vestjylland med 21 %.

  • Men der er også solgt flere villaer og rækkehuse i de dyreste landsdele: I København by står der ’solgt’ ved 14 % flere, Københavns Omegn 12 % og i Nordsjælland 5 %.

5,2 mio. kr. dyrere at købe hus i København by

En højere rente slår i teorien hårdest i de dyreste områder, fordi folk skal låne flere penge til boligkøbet – og især som førstegangskøber – mens lånet er tilsvarende mindre i de billigere områder.

I marts kostede et gennemsnitshus på 140 kvm 1,39 mio. kr. i Vestjylland, i København by var prisen 6,59 mio. kr.

Selv om køberne skal tage flere penge op af lommerne for at bo og leve, så er der fortsat en god buffer i, at økonomien er solid i mange familier og jobmulighederne generelt er rigtig gode.

Samtidig er der i løbet af foråret kommet flere huse til salg, og det er også med til at skubbe flere bolighandler igennem, fremhæver home.

- Der er igen lidt mere at vælge imellem for køberne, udbuddet falder ikke længere, og det giver altså bedre muligheder for køberne for at finde villaen eller rækkehuset, som de søger. Fordi udvalget er så lavt, så oplever vi, at køberne fortsat kan flokkes om de samme boliger, siger Michael Dalsager.

Usikkerheden kan spores

Selv om markedet har været godt i marts, så er der også tegn på, at aktiviteten i fremvisningerne er gået ned, og at der er købere og sælgere, der vælger at vente. Ifølge homes ’Boligbrief’ faldt antallet af husfremvisninger med 5,7 % i marts i forhold til februar.

- Folk, der har købt i marts, var måske allerede aktive på boligjagten i januar og februar, mens vi hører fra flere kunder nu, der siger, at de kigger og venter – mens de holder øje med, hvad der sker med renten og krigen. Det kan sagtens være, at den gruppe vokser, siger homes talsperson.

*’Altid’ er med en enkelt undtagelse, når man ser tilbage på boligsalget siden 2011: Corona-nedlukningen i marts 2020 satte nemlig en stopper for meget boligsalg i cirka halvanden måned og hussalget faldt derfor både i marts og april.

Se tal for din kommune her

Hushandler i landsdelene – udvikling fra februar til marts

Landsdel

Udvikling i hushandler

Udvikling i %

Sydjylland

183

31%

Fyn

106

24%

Nordjylland

102

22%

Vestjylland

79

21%

Vest- og Sydsjælland

106

18%

Østjylland

130

17%

København by

15

14%

Københavns omegn

32

12%

Nordsjælland

20

5%

Bornholm

-1

-2%

Østsjælland

-24

-9%


Huspriser i landsdelene - marts 2022 

Landsdel

Pris 140 kvm. villa

Vestjylland

              1.394.620

Nordjylland

              1.524.896

Bornholm

              1.531.097

Sydjylland

              1.544.788

Vest- og Sydsjælland

              1.605.117

Fyn

              1.812.958

Østjylland

              2.389.587

Østsjælland

              3.678.461

Nordsjælland

              4.101.872

Københavns omegn

              5.415.395

København by

              6.592.033

Kilde: Boligsiden og home


Foto: Palle Skov

Læs også:

home: ’Boom’ i salg af luksusboliger

Få boliger til salg, højere salgspriser og flere på fremvisning end før corona

Flere boliger til salg puffer til vores flytteplaner


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek
Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Få hjælp til dit boligkøb - fra start til slut

Din personlige køberrådgiver ordner alt det besværlige og giver dig tryghed, når du skal købe en bolig.

Udfyld dine kontaktinfo samt hvor du påtænker at købe bolig. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 1 til 2 gange om måneden.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!