Åbent hus
Mandag d. 21. april kl. 12.00-12.30
Nyhed
Olaf Poulsens Vej 8, 1., 2920 Charlottenlund
208 m2 villalejlighed
Kontant 13.995.000 kr.
Åbent hus
Mandag d. 21. april
kl. 12.00-12.30
Eksklusiv villalejlighed til den pladskrævende familie
Olaf Poulsens Vej - 2920 Charlottenlund
Velkommen til Olaf Poulsens Vej – en af Charlottenlunds mest eftertragtede adresser. Her bor du i et fredeligt og lukket villakvarter, hvor roen hersker, og hvor børnene trygt kan færdes. Beliggenheden er ganske enkelt i særklasse: Tæt på både HIK, nogle af kommunens bedste skoler, Charlottenlund Skov, Jægersborg Allé, Fortet og ikke mindst Øresund – alt sammen i bekvem cykelafstand.
Ejendommen er en klassisk og charmerende gulstensvilla fra 1898, opdelt i to boligenheder. Her får du 228 etagemeter – heraf 208 boligkvadratmeter – fordelt på tre spændende plan. Der er tale om en gennemført og totalrenoveret bolig, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Materialevalget er eksklusivt og gennemtænkt, og stilen er en harmonisk blanding af amerikansk industrilook, fransk landkøkken og nordisk minimalisme.
Indgangen sker via en privat udvendig trappe, som fører ned til boligens nederste plan. Her bydes du velkommen i en stemningsfuld hall med vitrineskabe til opbevaring, og videre ind i et imponerende køkken/alrum med snedkerkøkken i massiv eg, stål-elementer, Ilve komfur og smukke lysdetaljer. Her er god plads til både madlavning og samvær – spiseområdet kan let rumme 10+ gæster, og der er direkte udgang til en stor, solrig terrasse med plads til både lounge og spisebord. Etagen rummer desuden pejsestue, en lys opholds-/biblioteksstue, et kontor samt et elegant badeværelse med brus.
Via en smuk svungen trappe bevæger du dig op til værelsesetagen, hvor der er mulighed for op til tre gode soveværelser. Her er et yderligere badeværelse – også med brus – og masser af lysindfald fra franske altaner samt en skøn udsigt over kvarteret. Hele boligen har smukke plankegulve og en varm atmosfære.
Øverst findes en hyggelig tagetage på ca. 20 kvm (ikke godkendt til beboelse), der i dag bruges til opbevaring eller som ekstra bonusrum.
Boligen opvarmes med fjernvarme, men begge boligenheder i ejendommen har desuden pejs eller brændeovn som hyggelig og effektiv supplement. Til boligen hører egen haveafsnit, terrasse og praktisk redskabsskur samt separat indgang og god opbevaringsplads.
Denne bolig henvender sig til familien med behov for plads og personlighed – eller til parret, der drømmer om en bolig med sjæl og kvalitet i et af Charlottenlunds mest charmerende kvarterer
JaAltan
5Antal rum
1898Byggeår
Økonomi
Kontantpris
13.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
6.520 kr.
Udbetaling
700.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
77.011 / 62.651 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
