Åbent hus

Søndag d. 10. august kl. 14.15-14.45

Nyhed

Gærdebred 9, st.., 2300 København S

99 m2 villalejlighed

Kontant 7.245.000 kr.

SKØN FAMILIEVENLIG VILLALEJLIGHED MED FANTASTISK LYSINDFALD LIGE VED FÆLLEDEN


Med direkte udgang fra stue til terrasse og brugsret til stor baghave


Drømmen om hus og have kan gå i opfyldelse på Amager, for lige ved siden af Amager Fælled og en gåtur fra metroen står denne skønne villalejlighed til salg. I skal se nærmere på lyse, indbydende og charmerende rum og en smuk, blomstrende have.
Det er en flot 30’er-villa, I skal forestille jer at bo i, typisk for sin tid med et simpelt og klassisk udtryk. I skal bo i stueetagen i gulstensvillaen og med til nøglerne følger også nogle gode bonuskvadratmeter i kælderen, foruden de 99 nydelige boligkvadratmeter. I får endda også adgang til en utrolig smuk og ugenert have fuld af farverige bede, gamle træer og hyggekroge som er nøje tilrettelagt i samarbejde med en havearkitekt. Den orienterer sig tilmed perfekt mod solrige syd, ligesom den lune egetræsterrasse i direkte forlængelse af lejligheden. Det er som en sand oase herude, hvor der er fokus på gode udsigter, mulighed for leg samt siddepladser i både sol og skygge.
Fra terrassen træder I ind i lejlighedens bedste rum: køkken-alrummet med plads til både spisebord og sofaafdeling. Lyse, stilrene fronter pryder i køkkenet, der kommer med alle hårde hvidevarer, og imens vi er her i leverummet, så bemærk lige det lysgivende hjørnevindue, den fine stukkatur, den hyggelige pejseindsats og det grønne udkig til haven.
To værelser fordeles videre rundt på stueetagen, der også har brusebadeværelse. Tre disponible rum og endnu et badeværelse ligger i den gode kælder, så I kan sagtens indrette teenageafdeling, hobbyrum eller et ekstra opholdsrum her.
Beliggenheden sætter sidste punktum og bringer jer til en på en gang natur- og bynær adresse. I kan gå til den smukke natur på Amager Fælled, begive jer ud på Amarminoen eller bare nyde rolige dage i det smukke landskab. DR Byen Metrostation er ca. 550 meter fra døren og forbinder jer med resten af byen, og ellers kan I selvfølgelig bare tage cyklen og f.eks. stå på Kongens Nytorv efter et kvarter. Alt, I ellers skulle få brug for – skole, daginstitution og indkøb – er i gåafstand.

Oplev lyset, rummene og atmosfæren på en fremvisning. Kontakt os allerede i dag!
3Antal rum
1936Byggeår

Økonomi

Kontantpris

7.245.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.112 kr.

Udbetaling

365.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

39.364 / 32.064 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Raagaard

home Amager - Sundby

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

siraa@home.dk

32 84 04 44

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder