Nyhed

Topvej 11, 4500 Nykøbing Sj

45 m2 fritidshus

Kontant 3.295.000 kr.

Gennemrenoveret sommerhus på skøn grund i Vester Lyng


650 meter fra vandet

Glæd jer til ferierne i dette gennemrenoverede sommerhus, der ligger på en stor grund midt i naturen i Vester Lyng. Huset fra 1966 byder på en lys og moderne indretning og en god planløsning, og på den omfangsrige hårdtræs-træterrasse får I fantastiske forudsætninger for udelivet. Bare 650 meter fra adressen møder I havet og badestranden.

Ejendommen ligger uforstyrret i et naturskønt sommerhusområde. I får meget kort gåafstand til vandet ved Nyrup Bugt, hvor kysten med den fine sandstrand danner en dejlig ramme om badeture og gåture. Det er oplagt at udforske området, hvor kyststrækningen, fredede naturarealer og det åbne landskab præger stemningen side om side med det rige dyreliv.

Sommerhuset ligger midt på grunden, hvor det er omgivet af høje fyrretræer. Selve huset fremtræder helt klassisk i sort og hvid med sprossevinduer og sadeltag. Samtidig er udtrykket præget af den totale istandsættelse i 2026, da det står knivskarpt og klar til indflytning. Bebyggelsen består foruden hovedhuset af en carport med skur og et gæsteindrettet udhus, og det hele er bundet sammen af den store træterrasse. Bemærk, at der også er en udebruser.

Indvendigt er boligen lys og stemningsfuld. Boligens kerne er det åbne køkken-alrum, hvor loftet går til kip, og sollyset strømmer ind på det smukke Dinesen trægulv, gennem gulv-til-loft vinduer. Køkkenet er stilrent og veludstyret, og halvøen understreger dets funktion som samlingssted. Dernæst rummer sommerhuset to værelser og et badeværelse, mens der er yderligere rum til sovepladser i det gæsteindrettede udhus. 
Både udhus og skur er isoleret. 

Kort fortalt kan I se frem til et attraktivt feriehjem tæt på vandet med plads til både samvær og fordybelse.
3Antal rum
2026Ombygget
1582 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.950 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.664 / 14.775 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Nykøbing SjVælg og se mere om området nær boligen i Nykøbing Sj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Julie Kurlink

home Odsherred

Ejendomsmægler MDE

kurlink@home.dk

59 93 10 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen