Ingen bopælspligt
Strandengen 35, 7130 Juelsminde
94 m2 fritidshus
Kontant 2.995.000 kr.
JUELSMINDE
En absolut perle med havudsigt og bådkanal i forhaven
Særdeles attraktiv beliggenhed med storslået havudsigt fra begge plan samt bådkanalen i "forhaven" gør denne bolig til en sjældent udbudt vare med kort afstand til alt!
Det unikke ved netop denne bolig er, at den ligger lidt forskudt ift. de andre, hvilket gør at den vestvendte terrasse har en helt unik og ganske ugeneret havudsigt - som var du i 1. række. Du har under 35 meter til stranden, og du har udsigt til vandet fra du slår øjnene op. Denne bolig kan tilfredsstille selv den mest kræsne køber.
Det er næsten for godt til at være sandt! Kun 5 meter fra den østvendte terrasse har du mulighed for at fortøje din båd. På den måde kan det nærliggende hav og legen med vandski m.m. nås på ganske kort tid.
Sælger har etableret nye træterrasser på begge sider af huset, så de holder i mange år endnu.
Boligens indretning:
Boligen fremstår velholdt, lys og indbydende med en god planløsning og gulvvarme i køkken og begge badeværelser. Man bydes indenfor via morgenterrassen til entre med skabsplads og køkkenet i åben forbindelse til alrum/stue med glaskarnap. Køkkenet er lyst med mange skabe, sokkelskuffer og klinker. Alrum/stue med plankegulve er badet i lys fra glaskarnappen og har udgang til aften-terrassen med udsigt over de grønne områder og havet. Du finder endda et vinkøleskab så fritiden kan nydes til fulde. Stueplan byder desuden på et soveværelse med udgang til morgenterrassen, teknik rum med vaskemaskine og tørretumbler via skydedørs-sektion samt et badeværelse med bruseniche.
1. salen har loft til kip overalt, plankegulve og er inddelt med et fint soveværelse med skabsvæg samt stue/soveværelse med stor glaskarnap, som kan åbnes helt op. Udsigten herfra er helt speciel fra denne bolig, da du ikke kigger ind i naboerne grundet hele boligen, er trukket lidt frem ift. de andre der ligger foran.
På dette plan er desuden et dejligt stort badeværelse med muret karbad, bruseniche og gulvvarme.
Huset er registreret som en ferielejlighed, og må benyttes helårligt (52 uger). Udlejningspotentiale godt kr. 70.000 pr. år.
Området:
Fantastisk fritidsbolig hvor du kan nyde vandet, solen, skoven, byen eller den hyggelige lystbådehavn i fulde drag. Juelsminde ”Mini-Skagen” byder på mange muligheder. Via stisystem har du blot 500 meter ind til bymidten, hvor der er forretningsliv og det levende havnemiljø omkring Juelsminde Havn. Der er et godt udbud af restauranter i byen. Naturlegeparken og Juelsminde Golfklub bliver desuden nærmest dine naboer.
Som ejer er man en del af en velfungerende ejerforening som varetager vedligeholdelsen af husene ift. maling udvendigt samt vedligeholdelse af området, p-pladserne, græsplænerne mv. Tilhørende området er der et fælleshus, som kan lejes til større arrangementer.
4Antal rum
2003Byggeår
4870 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.732 kr.
Udbetaling
150.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
16.672 / 13.292 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
