Nyhed

Skovkanten 12, 8260 Viby J

50 m2 fritidshus

Kontant 1.595.000 kr.

Kolonihavehus med kanon placering i Viby J.


Opført i 2015

Her har I muligheden for, at få den unikke kombination af at være tæt på City og samtidig i gå-afstand til Høskov, Brabrand Sø og Brabrand Stien. Her er man tillige i gå-afstand til skole, idrætsfaciliteter, indkøbscenter, bybus og den nyere anlagte festivalplads for North Side Festival.

Hyggeligt kolonihavehus med en have der passe sig selv.
Drømmer du om din egen grønne plet tæt på byen? Så er dette nyere kolonihavehus fra 2015 måske lige noget for dig! Her har du ikke bopælspligt til Aarhus kommune, for at eje dette.

Du finder her et meget velholdt, og indflytningsklart kolonihavehus. Kolonihavehuset der er opført i 2015, er bygget under alle kunstens regler. Huset har en god indretning med plads til både afslapning og samvær, perfekt til både solrige sommerdage og hyggelige aftener på den store terrasse.

Huset indeholder:
Lys og indbydende stue med god plads til både sofa og spisebord. Et funktionelt køkken med god opbevaringsplads. Et soveværelse med god opbevaring, samt et stort badeværelse med helt ny brusekabine fra september 2025.

Haven er nem at holde, og et oplagt sted at nyde morgenkaffen, grille med vennerne eller bare finde ro i grønne omgivelser. 
Haveforeningen er kendt for sit gode naboskab, sin lange historie og rolige beliggenhed, tæt på både indkøb. Et stort plus er at foreningen ejer grunden, som kolonihaven ligger på.

Detaljer:
Grundareal: ca. 340 m²
Boligareal: 50m2
Drivhus: 10m2
Årlig haveleje: 4.413.
Tilsluttet; vand (helårligt), el, kloak og fiber er gravet ned ude ved vejen, AURA kan kontaktes herom.
Parkering er foran kolonihavehuset.

Her får du en unik mulighed for at eje en lille perle i grønne omgivelser – perfekt til både unge, ældre og alle midt imellem, der drømmer om et fristed væk fra hverdagens travlhed.

Kontakt os for fremvisning eller mere information – og oplev charmen ved kolonihavelivet med egne øjne!
2Antal rum
2015Byggeår
23504 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

977 kr.

Udbetaling

80.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.536 / 6.975 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Dahl Lund

home Viby - Hasselager

Ejendomsmægler MDE, Vurd.specialist for RD

tholund@home.dk

86114499

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder